Fastighetsavgifter som du behöver veta om

Eftersom det finns många avgifter som följer med fastigheter som många av oss inte är medvetna om, ville jag ta mig tid att undersöka dessa avgifter som uppstår genom att dela upp dem i de tre olika stadierna i hushållsförfarandet:

1. Avgifter för äganderätt till hemmet:

Fastighetsmäklare. Du måste anställa någon för att hjälpa dig hitta den dröm egenskapen. Fastighetsmäklaren tar vanligtvis ut sin del när försäljningen av fastigheten har slutförts. Du måste vara medveten om den procentandel som agenten kommer att debitera innan du väljer en. Avgiften bör inte vara det enda övervägandet när du väljer mellan agenter, men det är mycket viktigt för din budget. Tänk på att vissa stater kommer att kräva att säljaren betalar 100% av avgifterna, andra kommer att kräva att köparen betalar 100% av avgifterna, och andra kommer att vara en kombination av de två.

Handpenning. Det är här huvuddelen av dina besparingar kommer att användas (om du inte försöker hela "noll ner" -saken). De flesta "experter" på ämnet föreslår att du bör sätta ner 20-25% av en utbetalning på din första fastighet. Mycket av detta beslut kommer att bero på vilken utbetalning din bank behöver för att få dem att känna sig bekväma med det lån de ger dig.

2. Hemköpsavgifter:

Stängningskostnader. Stängningskostnader kan innehålla en hel mängd avgifter, inklusive låneansökan, inspektion, bedömning och statliga avgifter. Listan kan verkligen lägga till!

Advokatavgifter. Du måste betala din advokat för att du representerar dig under hela processen. Kom bara ihåg att avgifterna vanligtvis ökar baserat på allt extra arbete du ber din advokat att utföra. Du kan också förvänta dig att debiteras för varje mindre aspekt av processen som kräver allt arbete från din advokat (från att skicka e-post till tid som går igenom dokument). Dessa avgifter kan lätt slå upp $ 1000.

Flytta kostnader. Oavsett hur du planerar flytten kommer det att kosta dig pengar. Om du väljer att spara pengar genom att inte anställa en rörlig besättning, kommer du fortfarande att behöva hyra någon slags lastbil för att flytta allt. Du måste också ta hänsyn till den tid du spenderar och all mat / dryck du kommer att behöva köpa till dina kompisar som hjälper dig att flytta.

Skatter. Du kan aldrig glömma att betala dina skatter!

3 avgifter för äganderätt efter hemmet:

renoveringar. Du kommer att hitta många problem med din nya fastighet. Även om du köper ett nytt hem vill du ändå göra ändringar (förvandla källaren till en bar). Du vill oundvikligen ta på dig förbättringar i hemmet som kommer att öka värdet när du flyttar till din första plats. Det är bara vår naturliga reaktion att vilja byta upp saker och anpassa vårt nya hem till vår unika smak.

Ökning i konsumtion. Nu när du har din egen plats kommer du att spendera mer pengar. Du kan försöka hävda att du inte kommer att spendera mer pengar, men låt oss vara realistiska här. Du kommer att vilja ha en ny TV. Du kommer att vilja ha en ny matta. Du kommer att vilja ha fina möbler i alla dina rum. Detta är bara verkligheten i situationen. Du kommer definitivt att märka en ökning av konsumtionen när du flyttar till din nya fastighet, så tänk på denna hyresavgift. Om huset är större än där du tidigare bodde, kommer dina månatliga utgifter också att öka drastiskt.

Där har du det, en omfattande lista över alla avgifter som är förknippade med hemägande. Var du medveten om dessa? Fångade någon dig överraskande? Missade jag något? Vänligen dela. Jag skulle gärna vilja höra från människor som har genomgått hemköpsprocessen eller har lite erfarenhet av det.

(Fotokredit: brianholsclaw)