Fannie Mae känner till dina alternativ - Få inteckningshjälp och lära dig hur man undviker utestängning
Om den pågående ekonomiska nedgången har lett till arbetslöshet eller en generell minskning av dina inkomster, kämpar du förmodligen med att uppfylla din månatliga betalning för hemlån.
Oavsett om du först börjar uppleva svårigheter eller om du redan är i standard har webbplatsen KnowYourOptions.com den information och råd du behöver. Webbplatsen, som är ansluten till Fannie Mae, är en trovärdig, omfattande insamling av information för att hjälpa dig genom din situation.
Innan du fattar några utslagiga beslut, kolla in webbplatsens råd om bostadslån, nästa steg och de bästa alternativen som är öppna för dig.
Viktiga råd om inteckningar
1. Undvik bedrägerier
När du har problem med att göra dina inteckning betalar du ofta desperat och räcker efter all hjälp du kan hitta. Därför kan fliken "Akta dig för bedrägerier" vara den viktigaste på webbplatsen Know Your Options.
Du är i tillräckligt med problem utan att bli offer för det otaliga avskärmningsplatser som finns idag. Var uppmärksam på varningstecknen för en bedrägeri, som företag eller webbplatser som:
- Ta ut en avgift för rådgivningstjänster
- Garantera lån modifiering
- Be dig att skriva under titeln på din fastighet
- Ber dig att omdirigera inteckning betalningar
- Råda dig att omedelbart sluta göra dina lånbetalningar
Know Your Options har en hotline och massor av resurser som hjälper dig att undvika en bedrägeri innan det händer, eller rapportera en om att du var ett offer för.
2. Vidta åtgärder
Detta är förmodligen deras näst viktigaste flik på webbplatsen. Know Your Options har råd för varje steg i att komma ur hypotekproblem, och stegen som ingår är:
- Kontrollera om din inteckning ägs av Fannie Mae. Om så är fallet kan du vara berättigad till ytterligare alternativ
- Om du fortfarande behöver ytterligare hjälp (efter att ha kontaktat ditt hypoteksföretag), kontakta en bostadsrådgivare
- Kolla in "Finansiell checklista" för ytterligare tips
Jag vet att situationen med att vara bakom din bostadslån eller till och med möta utestängning kan vara förödande, men det värsta du kan göra är att ignorera problemet. Att undvika problemet kommer bara att förvärra din situation - du måste agera snabbt! Se till att kommunicera med ditt utlåningsföretag. De kommer förmodligen att vara mer villiga att arbeta med dig än du kanske tror.
Dina alternativ
Know Your Options är naturligtvis byggt för att förklara de olika lösningarna som finns tillgängliga om du är i problem med inteckning.
1. Bo i ditt nuvarande hem
Detta kom mig som en fullständig överraskning, men visste du att även om du kanske står bakom din nuvarande bostadslån kan refinansiering fortfarande vara ett genomförbart alternativ? Det är sant. Du kan kvalificera dig för ett helt nytt lån, med nya villkor, lägre räntor och lägre månatliga betalningar - även om ditt hemvärde har minskat eller om du för närvarande är skyldig mer än ditt hem är värt.
Det är en del av regeringens Home Affordable Refinance-program (HARP), och det är en annan god anledning till att Fannie Mae gör informationen mer tillgänglig. Know Your Options kommer att guida dig genom stegen för att ansöka. Genom detta program kan du göra din betalning mer överkomlig genom att sänka din ränta eller justera villkoren för ditt lån - allt utan att skapa någon negativ aktivitet i din kredithistorik. Dessutom erbjuder Know Your Options andra alternativ beträffande återbetalningsplaner, uthållighet, lån modifiering och ett handlingsprogram. Nyckeln här är att utbilda dig själv.
2. Lämna ditt hem
Trots resurser som HARP, kan lämna ditt hem vara ditt enda val. Vid denna punkt är nyckeln att undvika avskärmning. Visste du att du har alternativ tillgängliga så att du kan lämna ditt hem och undvika avskärmning? Det gjorde jag verkligen inte, men Know Your Options har du också täckt här. Det finns alternativet för en "kort försäljning", som i princip säljer ditt hem för mindre än det resterande beloppet på din inteckning. Om ditt inteckningföretag samtycker till en kort försäljning kan du sälja ditt hem och betala av hela eller en del av ditt inteckningssaldo med intäkterna. Denna strategi kan eliminera - eller åtminstone minska - din återstående inteckningskuld.
Hjälp för omlokalisering är också tillgängligt, och du kan börja reparera din kredit förr än du kunde efter avskärmning. Dessutom förklarar webbplatsen också möjligheten till en "handlingsplikt", som innebär att överföra ägandet till din fastighet tillbaka till ägaren till ditt inteckning i utbyte mot att du frigör dig från ditt lån och månatliga betalningar.
Ytterligare inteckningsresurser
Som jag nämnde är nyckeln till att komma från din nuvarande bostadslånekris utbildning, och Know Your Options ägnar en del av webbplatsen åt just denna fråga. På fliken "Resurser" kan du hitta svar på nästan vad som helst om bostadslån. De har kontaktinformation där för Fannie Mae Mortgage Help Centers, en lista över händelser för förebyggande av avskärmning i ditt område och ett formuläravsnitt som ger dig tillgång till det pappersarbete du behöver för alla alternativ du väljer. De erbjuder också kalkylatorer, en FAQ-sektion och verktyg för att förstå din kreditpoäng - som alla visar sig vara till stor hjälp för dig i alla situationer.
Slutord
Tyvärr är det många som går igenom riskerna för avskärmning på en bostadslån och vet inte för mycket om processen eller vilka andra alternativ de har tillgängliga. Know Your Options är en otrolig resurs. Bläddring är gratis, och informationen du kan samla där är ovärderlig.
Om du för närvarande är bakom på din bostadslån eller om du står inför avskärmning, ignorera inte problemet. Och ge inte upp. Kolla in webbplatsen eller ring dem. De har alternativ för dig som du antagligen inte ens visste att det fanns.
Har någon av er där ute någon erfarenhet av KnowYourOptions.com eller andra webbplatser för inteckningslån? Dela dina erfarenheter i kommentarerna nedan.
