Hur mycket hyra kan jag råda? - Beräkna månatliga hyresbetalningar

Men om du tänker på din situation och budget steg för steg, kan du hitta en plats som du älskar - och har råd med.

Fastställa vad du kan ha råd att betala för hyra

1. Faktor i dina personliga omständigheter

Först och främst, hur kommer din levande situation att bli? Om du planerar att bo med en rumskamrat och dela räkningarna, har du råd med en dyrare lägenhet. Om du har barn eller familjemedlemmar som bor med dig behöver du mer än ett sovrum. Om du har ett husdjur kan du i slutändan betala en liten månadsavgift.

Få din livssituation kvadrerad innan du börjar leta efter en lägenhet. Det kommer att göra det lättare på vägen.

2. Vet dina gränser

De flesta hyresvärdar och fastighetsförvaltare kräver att din månatliga heminkomst är minst tre gånger den månatliga hyran, och om du har en rumskamrat måste hälften av din inkomst vara tre gånger din del av hyran. Även om detta inte alltid är fallet, måste du förmodligen kunna bevisa att du har denna inkomst innan du kan hyra en lägenhet.

Även om du inte nödvändigtvis ska spendera så mycket på hyra, kommer du åtminstone att veta dina hyresgränser genom att göra några snabba beräkningar. Till exempel:

• Om du tjänar 4 000 dollar per månad, kvalificerar du dig för en $ 1333 hyresbetalning
• Om du tjänar 3 000 dollar per månad, kvalificerar du dig för en hyresbetalning på 1 000 USD
• Om du tjänar 2 000 dollar i månaden kvalificerar du dig för en hyresbetalning på 666 USD

3. Uppskatta verktyg

Förutom att betala hyran måste du också betala för vatten, gas och el för att hålla ditt hem igång. Hur mycket dina verktyg kostar varierar mycket beroende på ett antal faktorer. Exempelvis är fönsterluftkonditioneringsenheter ofta billigare att köra än central luft. Mindre lägenheter med låga tak tar mindre att värma och svalna än större lägenheter eller de med högt i tak. Kostnaden varierar också beroende på tjänsteleverantör, eftersom vissa företag bara är dyrare än andra.

Om du bara byter från en lägenhet inom samma komplex eller område till en annan, kan du använda dina nuvarande räkningar som vägledning. I min sista lägenhet tillbringade jag till exempel cirka 50 $ på vatten- och skräpservice, 115 dollar i månaden på el och 65 dollar per månad på gas. I min nuvarande lägenhet, som ligger i närheten, spenderar jag cirka 50 $ på vatten- och skräpservice, 90 dollar på el och 70 dollar på gas. Min budget var nästan densamma.

Om du flyttar till ett nytt område, fråga lokalbefolkningen vad de betalar. Du får den bästa känslan av de verkliga levnadskostnaderna genom att prata med någon som kan ge en lokal synvinkel.

4. Beräkna dina andra utgifter

Oddsen är att du har andra månatliga fakturor att betala utanför dina levnadskostnader, till exempel din mobilräkning, bilbetalning och bilförsäkring. Du måste också betala för grundläggande behov som livsmedel, toalettartiklar och kläder.

Till exempel ser mina utgifter så här:

• Bilbetalning - $ 250
• Bilförsäkring - $ 98
• Mobilräkning - 86 dollar
• Livsmedel - 300 $
• Bensin - 100 $
• Incidentals (som toalettartiklar och kläder) - 50 $

Du måste ta med dessa kostnader i din personliga budget för att avgöra hur mycket du har kvar att betala i hyran varje månad.

5. Överväg tillbehören

Vi vill alla ha råd med några små lyxar, och det kan vara bra att ta del av minst några sådana saker som du anser vara viktiga. Lägg till kostnaden för extra, icke-viktiga utgifter till din budget, som underhållning, kabel-TV, gymmedlemskap och allt annat du inte vill ge upp bara för att hyra en lägenhet. Om du automatiskt fördelar ett visst belopp varje pengar som ska läggas in på ditt sparkonto (jag sparar 250 $ varje månad), drar du det beloppet från din totala utgiftsbudget.

6. Ta allt tillsammans

När jag väl vet min levnadssituation, hur mycket jag tjänar varje månad och alla mina andra månatliga utgifter vet jag vad jag återstår att spendera på hyra. Låt oss till exempel säga att jag tar hem 3 000 dollar varje månad.

Fördelning av levnadskostnader:

• Vatten- och skräptjänster - 50 $
• El - 90 dollar
• Gas - 70 dollar

Total kostnad: 210 $

Fördelning av andra utgifter:

• Bilbetalning - $ 250
• Bilförsäkring - $ 98
• Mobilräkning - 86 dollar
• Livsmedel - 300 $
• Bensin - 100 $
• Incidentals - 50 $

Total kostnad: 884 $

Fördelning av tillfälliga kostnader:

• Internetanslutning - $ 45
• Sparkonto - 250 $

Total kostnad: 295 $

Enligt min grova budget spenderar jag 1 389 dollar varje månad för att leva. Av min 3 000 $ hemlön betalar det mig $ 1111 per månad att spendera på hyra. Detta belopp är emellertid mer än vad jag skulle kvalificera mig för på de flesta lägenhetskomplex eftersom det ligger över regeln ”1/3”. Dessutom vet jag att jag inte borde spendera varje cent som jag har kvar på hyran, eftersom jag behöver avsätta pengar till andra områden som investeringar, sjukvårdskostnader och pensionering.

Slutord

Du bör absolut veta hur mycket hyra du har råd innan du börjar leta efter ett hem. Om du inte känner dina gränser, kan du enkelt hamna med att överskatta den gränsen, vilket kommer att göra varje månad en kamp. Om du tycker att du kämpar kan du leta efter andra sätt att trimma dina månatliga utgifter, till exempel att spara pengar på matvaror eller skära kabel-tv.

Hur bestämmer du vad du ska betala i hyran? Vilka andra sätt kan du föreslå för att spara pengar på månatliga utgifter?