7 skäl till varför nu är en bra tid att investera i fastigheter - köparens marknad

Men tack vare samma lågkonjunktur som orsakade fastighetsbråket finns det massor av möjligheter för dem med ekonomiska resurser och medel att köpa fastigheter. Företag som Roofstock gör det enkelt att köpa förvaltningsfastigheter även i städer där du för närvarande inte bor. Här är sju skäl till varför det för närvarande är en köparmarknad 2019.

1. Inteckningsräntorna är låga igen
Flera år tillbaka när hypoteksräntorna drabbade ett lågt hela tiden gick folk galen att köpa bostäder och förvaltningsfastigheter. Några av samma människor blev slut giriga och lånade mot deras nyfundna kapital, vilket så småningom bidrog till nedgången på fastighetsmarknaden. Upprepa inte dessa misstag.

2. Den höga volymen av de senaste utskrivningarna
Många tidigare husägare har förskjutits på grund av avskärmning, så det finns mycket fler hyresgäster på marknaden, vilket gör det optimalt för investerare att köpa hyresfastigheter utan att börda med inteckning..

3. Folk föredrar hus framför lägenheter
Rätt eller fel är det ofta ett stigma förknippat med att hitta en lägenhet att hyra. Om någon har ägt ett hem kan de se det som ett steg bakåt att flytta in i en lägenhet. Detta skapar en stor möjlighet för dig som fastighetsinvesterare. Dessutom kommer de som har ägt hem tidigare generellt sett bättre hyresgäster eftersom de tenderar att behandla hyresbostäder eftersom de är vana att behandla sitt eget hem.

4. Hyresgäster föredrar ofta privata hyresvärdar
Jag tror att de flesta föredrar att hyra av en bra privat hyresvärd i stället för ett fastighetsförvaltningsföretag. För vissa är det säkerheten att veta att bara din hyresvärd har nyckeln till ditt hem. Andra kanske känner att det finns en möjlighet att så småningom köpa huset genom ett hyresavtal med möjlighet att köpa eller hyresavtal.

Om du har en kortvarig investeringsstrategi och kan köpa fastigheten till ett tillräckligt lågt pris, kan ett leasingköp eller hyresavtal med option för din hyresgäst vara vettigt. Det ökar också sannolikheten för att hyresgästen kommer att hålla platsen i god form eftersom de kommer att köpa den.

5. Fastighetspriserna är låga
På många marknader är fastigheter ganska billiga. Några av de bästa ställena att köpa är Arizona, Florida, Kalifornien, Michigan och Nevada. Med tanke på att bostäder i allmänhet är din största kostnad kan du överväga att flytta till ett område där du kan få en trevlig fastighet till ett rimligt pris. När jag flyttade till Arizona från Maryland reducerades min bostadsbetalning med 66%, även om vi också minskade vårt hem lite.

6. Marknad för kort försäljning
Marknaden för korta försäljningar inom många områden har också skapat några stora möjligheter att få ett hem utan avskärmning till ett bra pris. Enligt min mening är en kort försäljning ett bättre alternativ än att köpa en avskärmning, eftersom du aldrig vet vad husets historia är eller vad som har hänt medan det har satt sig ledigt.

7. Fastigheter är en stor långsiktig investering
Oavsett den senaste krisen är fastigheter fortfarande en bra långsiktig investering. Om du tittar tillbaka 30 år värderas fastigheter fortfarande mycket högre än vad de var. Och om du har hyresgäster som betalar din inteckning gör det investeringen så mycket mer lönsam.

Slutord

Om du bestämmer dig för att investera, träffa en pålitlig lokal fastighetsmäklare som kan hjälpa dig att navigera över det ständigt föränderliga landskapet på fastighetsmarknaden. De vet ofta när fastigheter håller på att släppas ut på marknaden och kan leda till en kort försäljningsfastighet som kan vara ett bra köp.

Lycklig husjakt! Kommer du att investera i fastigheter inom en snar framtid? Varför eller varför inte?