Gemensamt boende & sambo - typer och fördelar med avsiktliga samhällen

Ett sätt att minska denna kostnad är att dela bostadskostnader med andra. Att göra detta är en anledning till att gifta par tenderar att ha lägre utgifter per person än enskilda personer. Det finns emellertid ett annat sätt att dela bostadskostnader som är öppna för både enskilda och gifta personer: cohousing.

Cohousing är ett arrangemang där många människor bor tillsammans i ett samhälle, med små hem för varje person eller familj och större områden som delas av alla. Människor som bor i samhällsarrangemang kan spara pengar, dela sysslor, njuta av gruppaktiviteter och bilda varaktiga vänskap.

Hur fungerar cohousing

Cohousing är en typ av "avsiktlig gemenskap", där människor gör ett medvetet val att leva tillsammans som en grupp. Men det är inte samma sak som en kommun, där en grupp familjer gemensamt äger en tomt och delar alla sina inkomster och andra resurser. Istället är cohousing mer som en korsning mellan individuellt och gemensamt boende.

Människorna i ett samhällssamhälle har sina egna jobb, sina egna privata liv och sitt eget individuella bostadsområde. Men de delar också utrymme som en trädgård, en tvättstuga och ibland ett kök med sina grannar. De delar också arbetet med att upprätthålla dessa delade områden och hålla samhället fungera smidigt.

Samhällskonceptet har sitt ursprung i Danmark och tog sig till USA i slutet av 1980-talet. Enligt Cohousing Association of the United States (Coho / US) finns det nu mer än 170 cohousing community i 36 stater.

Strukturen för en samhällsgrupp

Det finns många olika typer av samhällssamhällen, från stad till landsbygd. Men nästan alla samhällsarrangemang har vissa funktioner gemensamt:

Det gemensamma huset. Det gemensamma huset är ”vardagsrummet” i en samhällsgrupp - platsen där invånarna samlas för gruppmåltider, möten, fester och andra aktiviteter. Ett vanligt hus har vanligtvis ett stort kök och matplats där invånarna kan laga mat och äta tillsammans - antingen regelbundet eller för speciella tillfällen, som bröllop. Det finns också vanligtvis ett gemensamt tvättställe, så invånarna behöver inte ha egna tvättmaskiner och torktumlare och ett vardagsrum för att slappa av eller hålla möten. Ett gemensamt hus kan också innehålla gästrum, en gemensam verkstad med verktyg som alla kan använda och ett "barnrum" för formell barnomsorg eller informella lekmöten.
Clustered Housing. Små enskilda hem är grupperade nära det gemensamma huset. Beroende på plats kan dessa vara bostadsrätter, radhus, enfamiljshus, duplex eller till och med små hus. Var och en är ett komplett hem med sovrum, badrum och kök. Eftersom det gemensamma huset tillhandahåller många av de faciliteter som invånarna behöver, kan enskilda familjer ha mindre hem. Familjer behöver inte sina egna rum, lekrum, tvättstugor, verkstäder eller stora vardagsrum. De kan också ha mindre kök eftersom gemensamma rumskök ger plats för alla apparater som bara används en gång i taget. Att hålla de enskilda husen grupperade nära varandra ger mer utrymme för öppet utrymme och hjälper grannarna att hålla kontakten.
Utomhusutrymme. Tillsammans med det gemensamma huset delar samboende invånare utomhusutrymmen, som parkeringsplatser, gångvägar, gräsmattor och trädgårdar. Vanligtvis är parkering på ytterkanten av samhället, och insidan har smalare gångvägar där invånarna kan korsa stigar med varandra dagligen. Att hålla insidan av samhället bilfritt utgör också en säkrare plats för barn att leka. Utomhusområden kan också innehålla speciella bekvämligheter som en pool, en badtunna eller en lekplats för barnen. Delat grönt utrymme för trädgårdsskötsel, lek och umgänge är en viktig del av en samhällsgrupp.

Typer av cohousing

Enligt Cohousing Association of the United States (Coho / US) kan samhällssamhällen ha var som helst från 7 till 67 enskilda enheter, men de flesta har mellan 20 och 40. En enda gemenskap kan hysa ett brett spektrum av hushåll, inklusive enskilda personer, barnlösa par, föräldrar med små barn och pensionärer.

Specifika typer av cohousing inkluderar:

Urban Communities. I en stad kan cohousing ta form av ett bostadsrätt eller en rad radhus. Vissa urbana samhällen lägger sina parkeringsområden under jord för att ge mer öppet utrymme på ytan för invånarna att dela. När man startar ett nytt samhällssamhälle i en stad, vill designarna ofta bygga nära masstransportlinjer så att invånarna kan ta sig runt utan att köra. Ny samhällsutveckling kan också vara ett bra sätt för ombyggnad av övergivna industriområden, eller "brownfields." Till exempel huser Doyle Street Cohousing i Emeryville, Kalifornien, 12 bostadsrätter och ett gemensamt område i en gammal cementblandningsfabrik, plus tre radhusenheter i en separat byggnad vid sidan av sidan.
Förorts- och landsbygdens gemenskaper. Samhällssamhällen i landet har lite mer utrymme att sprida ut. Enskilda enheter kan vara enfamiljshus eller duplex. Till exempel sprider Winslow Cohousing Group i Bainbridge Island, Washington, 30 hus, i storlek från studiolägenheter till hus med fyra sovrum, över nästan sex tunnland fastigheter. Landsbygdens samhällen väljer ofta att klustera hem tätt tillsammans för att lämna mer mark tillgängligt för jordbruk, rekreation eller vildmark. Ecovillage i Ithaca, New York, har 175 tunnland mark, och 90% av det är grönytor som ägnas åt ekologiskt jordbruk och livsmiljöer.
Gemenskaper för blandad användning. Vissa samhällssamhällen delar sina mark med företag och offentliga utrymmen. Swan's Market Cohousing i Oakland, Kalifornien, belägen i en tidigare inomhusmarknadsbyggnad, kombinerar cohousing-enheter med prisvärda hyreslägenheter, butiker, restauranger, kontor och en allmän innergård.
Senior Communities. Även om de flesta samhällssamhällen är hem för människor i alla åldrar, fokuserar vissa samhällen specifikt på att erbjuda ett hem för äldre efter pensionering. Senior cohousing erbjuder pensionärer en chans att leva självständigt när de åldras, medan de fortfarande har en nära sammansatt grupp vänner och grannar för att stödja dem fysiskt, känslomässigt och socialt. Det ger äldre vuxna en chans att bo med andra som delar sina erfarenheter och intressen, och att planera och hantera både sitt grannskap och sin egen vård.

Fördelarna med cohousing

Att vara en del av en samhällsgrupp erbjuder många fördelar. Det gör det möjligt att njuta av ett hem med fler bekvämligheter än du hade råd med på egen hand; det hjälper dig att skydda miljön genom att dela resurser med gruppen; och viktigast av allt, det ger dig en chans att vara en del av en omtänksam gemenskap där grannarna ser upp för varandra.

finansiella fördelar

När du bara tittar på de förskottskostnaderna för bostäder i ett samhällssamhälle ser det här bostadsalternativet inte billigare ut än att köpa ett hus någon annanstans. Faktum är att en FAQ om cohousing publicerad av Cohousing Solutions, en konsulttjänst för utvecklare av cohousing-samhällen, medger att cohousing-bostäder vanligtvis kostar mer än andra nya radhus eller lägenheter av liknande storlek.

Men du måste komma ihåg att när du köper in i ett samhälle samhälle, du inte bara får ett eget hem - du får också tillgång till alla faciliteter i det gemensamma huset och det gemensamma området. För bara lite mer än du betalar för ett litet hem någon annanstans får du den typ av utrymme och bekvämligheter som normalt har ett mycket större och mer lyxigt hem, till exempel ett stort familjerum, en pool, en enorm trädgård, en verkstad och ett lekrum för barn. Så totalt sett ger cohousing dig mer knep för din bostadsbok.

Att leva i cohousing kan också spara pengar på andra sätt. Du kan till exempel spara på följande:

verktyg. De flesta samhällsprojekt är byggda på miljövänliga sätt som sparar energi och vatten. Dessa resursbesparande funktioner kostar mer på förhand, men de sparar pengar på dina verktygsräkningar varje månad du bor där. Fellowship for Intentional Community (FIC) rapporterar att solpanelerna i Nevada City Co-Housing i Nevada City, Kalifornien, faktiskt tjänar invånare mer pengar på sina räkningar än de är skyldiga.
Mat. I många samhällssamhällen delar invånarna måltider regelbundet. Detta hjälper dem att spara på mat genom att köpa i bulk och undvika matavfall.
Barnomsorg. Att bo i cohousing gör det enkelt att hitta bra barnomsorg. Föräldrar kan ta tur med att sköta varandras barn eller chippa ihop för att anställa en barnbarn, till en betydande besparing per barn.
Äldreomsorg. Pensionärer som bor i cohousing har alltid människor i närheten för att hålla dem sällskap eller ge dem en hand med sysslor. De som bor i speciell seniorkohousing kan också hyra en vårdgivare för att ta hand om sina medicinska behov istället för att betala för sina egna. Allt detta gör det lättare för äldre att fortsätta leva på egen hand när de åldras snarare än att behöva flytta in i ett dyrt samhälle.

När du sätter ihop alla dessa besparingar kan de kompensera den extra kostnaden för att köpa ett bostadshus och sedan några. Enligt FIC konstaterade en undersökning av 200 cohousing invånare att bo i cohousing sparat dem minst $ 200 per månad på hela deras budget. För vissa invånare uppgick den månatliga besparingen till mer än $ 2 000.

Miljöfördelar

Att dela resurser är en iboende miljövänlig idé. Till exempel när människor i cohousing delar ett tvättstuga eliminerar de behovet av att var och en av dem har en separat tvättmaskin och torktumlare. I sin tur minskar detta de naturresurser och energi som det krävs för att bygga alla dessa maskiner. Detsamma gäller för alla andra resurser som samhällssamhällen delar, från trädgårdsutrymme till elverktyg.

Cohousing kan också gynna miljön på mer specifika sätt, till exempel:

Bevara öppet utrymme. Clustering hus tätt tillsammans lämnar mer grönt utrymme öppet, vilket skyddar vattenkvaliteten och ger livsmiljö för vilda djur. Att bygga på detta sätt är ett typiskt drag för smart tillväxt.
Odla mat lokalt. Det extra öppna utrymmet i ett samhällssamhälle kan också användas för grönsaksträdgårdar som tillhandahåller en betydande del av medlemmarnas mat. Att odla mat hemma minskar behovet av butiksköpta produkter, som ofta importeras och har ett högt kolavtryck.
Spara energi. Många samhällsutvecklingar inkluderar lägenheter eller radhus som har gemensamma murar. Denna typ av bostäder kräver mindre energi för att värma och svalna än ett enfamiljshus som är utsatt för utomhusluften på alla sidor. Men även när samhällssamhällen innehåller enfamiljshus är de vanligtvis byggda med energibesparande funktioner som god isolering och energieffektiva värmesystem.
Minska bilberoendet. I stadsområden tenderar samhällssamhällen att byggas inom gångavstånd från skolor, affärer och masstransportlinjer. Detta gör det enklare för invånarna att köra mindre, vilket hjälper dem att minska användningen av fossilt bränsle och luftföroreningar. Medlemmar i samhället kan också minska bilresor genom att köra ärenden tillsammans.
Undervisning av gröna färdigheter. En artikel på Coho / USA beskriver resultaten från en undersökning från 1996 som frågade 350 familjer hur de levde i samhället påverkade deras ekologiska praxis. Ett vanligt svar var att de mycket mer benägna att återvinna, spara resurser och kompost - mest för att de hade fler chanser att lära sig om dessa färdigheter från andra människor i samhället som hade mer erfarenhet.

Sociala fördelar

En av de största förmånerna att bo i cohousing är chansen att vara en del av ett samhälle där människor ser upp för varandra. Det är lätt att hitta en barnvakt eller någon att vattna dina växter medan du är på semester. Seniorer som har problem med att skyva snö eller flytta möbler kan hitta en yngre person som hjälper dem. Och i ett nära samhälle har du en bättre chans att känna någon som kan ge dig råd om ett jobb som kräver speciella färdigheter, som att byta ut en kran eller uppdatera din dator.

Tillsammans med att ge varandra praktisk hjälp, samlas människor i samhället ofta bara för skojs skull. Förutom att ha gruppmåltider, spelar de musik tillsammans, tittar på filmer, sätter på pjäser och delar fester som bröllop och födelsedagar.

Trots att bo i kohousing främjar närhet, kan det också ge mer avskildhet för familjer. Till exempel, om det gemensamma huset har ett gemensamt lekrum, kan barnen ta sina bullriga eller röriga aktiviteter där, där de inte kommer att störa föräldrar som försöker arbeta eller koppla av hemma. Och när familjer har besökare kan de lägga upp dem i det gemensamma husets rum, så att de inte behöver blanda människor runt eller ha en folkmassa i badrummet varje morgon.

Dag-till-dag bor i cohousing

När du bor i cohousing delar du äganderätten till det gemensamma huset och tomten med alla andra invånare. För att göra detta arrangemang lagligt kan ägarna bilda en husägareorganisation (HOA), en lägenhetsförening eller ett bostadsrättsförening. Alla ägare är medlemmar i denna grupp och delar ansvaret för att upprätthålla de gemensamma områdena.

Samhällssamhällen har olika sätt att dela upp detta arbete. Ett sätt är att inrätta arbetsgrupper som har till uppgift att hantera specifika jobb, till exempel att förbereda måltider, städa det gemensamma huset, ta hand om växter och göra reparationer. I vissa fall arbetar varje person i vart och ett av dessa jobb; i andra registrerar specifika personer sig för att göra de jobb de föredrar. Samhällssamhällen kan också hålla "arbetsdagar" under hela året när alla slår sig in för att ta itu med ett specifikt jobb, till exempel kratta och säcka löv på hösten.

Medlemmar i en samhällsgrupp måste också dela besluten om underhåll, uppgraderingar och samhällsaktiviteter. Många samhällen gör detta genom en process som kallas konsensusbeslut, där människor bara fortsätter att prata och förfina sina åsikter tills de når en lösning som alla kan komma överens om. Detta tar längre tid än att ha en enkel majoritetsröstning i varje fråga, men det gör ett bättre jobb att fatta beslut som alla invånare är nöjda med.

Sammantaget är det ett stort ansvar att gå med i en samhällsgrupp. Du måste dela i arbetet, delta i regelbundna möten och vara beredd att arbeta genom oenigheter med andra. Men om det är mer arbete att leva i cohousing, är det också mer spel. Du får dela måltider, fester, spel, klubbar och andra aktiviteter med alla andra invånare - en förmån som du osannolikt hittar i en grundläggande bostadsutveckling.

Hitta samhällsmöjligheter

Om du är intresserad av att gå med i en cohousing-utveckling är det enklaste sättet att hitta en genom Cohousing Directory på Coho / US-webbplatsen. Den listar alla samhällssamhällen i landet, sorterade efter stat, inklusive de som just har börjat. Varje lista har grundläggande information om samhället, en länk till sin webbplats och kontaktinformation.

Du kan också surfa på webbplatsens klassificerade annonser. De listar hus till salu i befintliga samhällssamhällen i hela landet, såväl som i nya samhällssamhällen som söker medlemmar. Du kan också hitta professionella tjänster för personer som är intresserade av att bygga en ny samhällsgrupp.

Om du inte bor i USA kan du försöka söka i listorna i FIC-katalogen. Den visar samhällssamhällen i USA och runt om i världen, från Venezuela till Australien. Du kan också hitta listor för andra typer av avsiktliga samhällen, till exempel kommuner, eko-byar och kristna religiösa samhällen.

Cohousing grannar på besök, foto av Tim Pierce

Bygga en samhällsgrupp

Slutligen, om du inte hittar några samhällssamhällen i ditt område, erbjuder Coho / USA information om hur du startar en ny. I en artikel som heter "Komma igång" listar cohousing-expert Rob Sandelin de första stegen du måste vidta när du startar en cohousing community från grunden:

Skriv en visionförklaring. Ange tydligt vad du vill att ditt samhälle ska uppnå. Ge en kopia av detta uttalande till alla framtida medlemmar.
Utveckla en beslutsprocess. Innan du kan börja bygga ditt samhälle måste du fatta några grundläggande beslut om hur du kör det. Bestäm vad kraven är för nya medlemmar, som får fatta beslut, hur man kör dina möten, hur man löser konflikter och hur man håller register. Lägg ner alla dessa beslut i ett andra grundläggande dokument som du kan presentera för nya medlemmar när de går med.
Ställ in dina finanser. Börja sedan fatta några grundläggande ekonomiska beslut, till exempel hur du ska betala för dina utgifter, vem som ska vara ansvarig för finansiella poster och om du ska ta ut en medlemsavgift. Sandelin rekommenderar att man inrättar ett aktiebolag, eller LLC - en korsning mellan ett partnerskapsavtal och ett företag - för att hålla samhällets tillgångar åtskilda från dina egna och göra det ser mer legitimt ut för banker och finansiella byråer.
Gör stadgar. Titta på de beslut du tog tillbaka i det andra steget och skriv dem ned som formella stadgar för ditt nya företag. Om ditt tillstånd kräver det, arkivera dessa stadgar när du skapar din LLC. Du kommer förmodligen att behöva ändra dessa stadgar över tiden när ditt samhälle utvecklas, men om du har skrivit ut dem ger dig en post som du kan hänvisa till när du behöver lösa en tvist.
Skaffa ett bankkonto. När du har bildat ett LLC kommer du att kunna få ett skatte-ID-nummer för din samhällsgrupp. Använd det här för att skapa ett företags bankkonto och använd det för alla dina samhällskostnader. Se till att sätta någon ansvarig för att spåra dessa utgifter för skatteändamål.
Samla avgifter. Sandelin rekommenderar att du debiterar alla medlemmar en liten summa för att gå med i ditt community - säg, $ 100 till att börja med, och $ 20 per månad efter det. Detta ger dig några startkontanter för utskick, lagligt pappersarbete, reklam och så vidare. Det kommer också att hjälpa dig att ta bort människor som inte riktigt seriöst om att gå med.

När du har tagit hand om dessa grunder kan du komma till den snygga affären att köpa mark, bygga hus och hantera alla lagliga formaliteter, till exempel att inrätta ett HOA. Det finns många resurser på Coho / USA: s webbplats som kan hjälpa till med denna process: listor med rekommenderade böcker, artiklar, namn på cohousing-proffs (som arkitekter och utvecklare), och användbara dokument som hanterar ett stort utbud av ämnen, från finansiering till finansiering till gemenskapens trädgårdar. Och om du har problem som dessa dokument inte kan svara kan du gå med i Coho / USA: s diskussionslista och ställa din fråga till alla gruppmedlemmar.

Slutord

Att leva i cohousing är inte för alla. För vissa människor är mängden arbete med att gå till möten och ta hand om gemensamma områden en överträdelse. Andra vill bara inte vara så nära involverade i sina grannars liv. Det är en sak att chatta över staketet eller utbyta tillfälliga fördelar, men det är en annan sak helt att dela mark och äta middag varje vecka.

Men för dem som längtar efter den slags nära sammansatta gemenskap som brukade vara en vanligare del av det amerikanska livet, kan cohousing vara ett sätt att hitta det. Det ger en chans att känna dina grannar som vänner, njuta av varandras företag i goda tider och hjälpa varandra med utmaningar som en arbetsförlust eller ett nytt barn. Att ha den här typen av starkt stödnätverk gör det enklare att komma igenom oroliga tider och leva ett lyckligare och hälsosammare liv.

Vill du bo i ett samhällssamhälle, eller tror du att det inte är för dig?