Är det nu en bra tid att köpa en avskärmning?

Skaffa en förtecknad fastighetslista
Du kan hitta utestängda fastighetslistor som du kan hitta genom att söka på webben, men något att vara medveten om är skillnaden mellan en gratis avskärmningslista och en du måste betala för. Vet också att de flesta "gratis" webbplatser med avskärmningslister kräver att du anger din kreditkortsinformation och sedan om du inte avbokar inom den fria perioden kommer de att debitera dig. En bra webbplats där du kan hitta både bostäder och kommersiella avskärmningslistor utan att behöva ange din kreditkortsinformation är bankägda tillgångar (du kan också välja ett betalt alternativ). Att betala för en lista ger ofta ytterligare tjänster som e-postvarningsområdet och mer detaljerad information om fastigheterna, så om du är seriös när du köper en avskärmning eller om du vill köpa flera är det en bra investering att ha ett betalt abonnemang.

Arbetar med en expert för utestängning av fastigheter
Denna person kan vara en fastighetsmäklare eller icke-fastighetsmäklare som arbetar som konsult. Den uppenbara fördelen med att arbeta med en fastighetsmäklare är att de ofta har kontakter med banker och vet när nya avskärmningar är på väg att listas. De kan också skriva ditt kontrakt och hjälpa dig med förhandlingarna. förutsatt att de inte representerar bankernas bästa intresse, så se till att du hittar vårt förhållande till banken. När du arbetar med en konsult kommer du fortfarande att ansvara för att förhandla fram ditt eget kontrakt och du kan använda tjänsterna hos en advokat för fastighetsavveckling om det behövs. Fördelen med att arbeta med en konsult är att du kanske kan få en något bättre affär om banken inte kommer att behöva betala en försäljningsprovision för fastighetsmäklare som kan vara så hög som 7% eller mer.

Går solo
Du kan göra denna process själv, även om jag inte rekommenderar det om du är nybörjare. Allt du behöver för att hitta nödställda husägare och helst ansluta till dem innan de går till avskärmning. Detta kan göras genom att placera annonser i lokala tidningar eller anlita hjälp från hänvisningskällor som kan tipsa dig till dem som behöver din hjälp. Ibland kan fastighetsmäklare vara bra källor, men naturligtvis kan de antingen vilja arbeta med affären eller ha andra som de redan är kopplade till som får sina heta erbjudanden.

Hur som helst är att hitta fastigheten bara början. Du vill ha ett team av professionella vid din sida som hjälper dig med alla detaljer. Dessa inkluderar personer som kan hjälpa dig att göra titelsökningar eller göra reparationer och kanske en fastighetsmäklare som hjälper dig att lista fastigheterna till salu när du är redo.

Det finns verkligen massor av pengar att göra i fastigheter, men du måste vara försiktig, göra dina läxor och helst hitta någon som gör det framgångsrikt för att vägleda dig. Framför allt betalar inte för någon av de utbildningar för fastighetsinvesterare som finns där, eftersom du helt enkelt inte behöver det.