Zillow Review - Din enda webbplats för fastigheter

Ett alternativ för att lindra stressen och hjälpa dig att göra kloka val är Zillow. Zillow syftar till att förenkla husjaktprocessen genom att ge dig all information du behöver på en webbplats, en uppgift som den utmärker sig - mest.

Hur det fungerar

Liksom många andra hemköp eller lägenhetsjaktsidor publicerar Zillow sorterbara listor för hus och lägenheter till salu och uthyrning i hela USA. Zillow erbjuder dock mer än den typiska fastighetswebbplatsen.

Husägare kan använda hypoteksberäknaren för att uppskatta sin månadslånutbetalning eller söka igenom aktuella inteckningskurser från dussintals långivare. Hyresgäster kan söka igenom både lägenheter och hus att hyra. Zillow erbjuder också listor för lokala fastighetsmäklare, artiklar och guider för husägare och hyror, och en mobilapp för husjakt när du är på språng.

Nyckelfunktioner

Tillgängliga listor. Hemköpare kan söka igenom fastighetsmäklare, till salu av ägare och avskärmningar. Hyresgäster kan söka i ett brett nätverk av lägenheter och hus som är tillgängliga att hyra. Båda sökalternativen har filter som gör att du kan söka efter pris, storlek, årsmodell och antal rum.
Månadlig betalningskalkylator. Genom att använda kalkylatorn kan du beräkna vad din månatliga betalning skulle baseras på försäljningspriset och ditt betalningsbelopp. Det finns också filter som står för husägarens försäkringskostnader, månatliga avgifter för grannskapsförening och privata inteckningskostnader. Kalkylatorn är standard till de bästa räntorna som är tillgängliga för dem med utmärkt kredit, så om du har mindre än utmärkt kredit, klicka på "aktuell ränta" för att ändra den.
Aktuella priser. Funktionen "Jämför hypotekslån och långivare" låter dig filtrera genom långivarerbjudanden enligt det totala inköpspriset, din beräknade utbetalning och din kreditpoäng. Som ett resultat får du aktuella priser från flera olika långivare baserat specifikt på dina personliga behov.
Råd. Zillow har information om att köpa ett hem, refinansiering av inteckning och till och med dekoreringstips. Och med funktionen "Ställ en fråga" kan du be andra medlemmar i gemenskapen om råd om ämnen som inte täcks på webbplatsen.
Vanliga frågor. Vanliga frågor och svar ger dig möjlighet att filtrera din sökning efter andra frågor publicerade av medlemmar, diskussioner startade av andra medlemmar eller guider skriven av Zillow.
Professionella listor. Webbplatsen har listor för lokala fastighetsmäklare, hypotekslångivare och professionella entreprenörer. Varje lista har en profil och kan innehålla kundrecensioner.
Lokal information. Avsnittet "Lokal" innehåller information om demografi, skolor och bostäder till salu i ett visst område och till och med foton av olika hotspots runtom i stan. Det finns också lokala fastighetsmarknadsrapporter tillgängliga, ner till grannskapet och postnummer.
Mobil app. Medföljaren Zillow mobilapp eliminerar behovet av att skriva ut eller spara olika adresser och information. Med appen kan du söka medan du är ute på jakt eller snabbt leta upp demografisk information för ett specifikt område.
Nyligen sålda fastighetsjämförelse. Avsnittet "Nyligen sålda" i Zillow visar försäljningspriset, fastighetsinformation och foton för nyligen sålda bostäder i ditt sökområde. Att titta igenom försäljningspriset för bostäder i ditt område kan hjälpa dig att fastställa ett konkurrenskraftigt pris för att lista ditt eget hem till salu, eller se vad folk betalar för bostäder som liknar det du vill köpa.
Zestimate Feature. Funktionen "Zestimate" ger dig ett uppskattat marknadsvärde för ett hem. Medan det angivna beloppet endast är en uppskattning baserad på storleken på hemmet och kvarteret där det ligger, är det inte en utvärdering. Det ger dig dock en uppfattning om vad ett visst hem är värt.

fördelar

Fri. Alla verktyg på webbplatsen kan användas gratis.
Allt-i-ett-husjakt. Vissa webbplatser har hypoteksräknare, andra har listor och andra har råd. Zillow har allt på ett ställe.
integrerad. När du till exempel lägger till ditt hem i din Mint-profil kan du länka till information om fastighetsvärde på Zillow. Att ha denna information lättillgänglig gör det enklare att beräkna det totala nettovärdet.
Uppdaterad hemsida. Zillow spårar din plats på både webbplatsen och mobilappen och presenterar den mest relevanta informationen på hemsidan. Att ha information som nyligen listade, aktuella hemvärden och lokala råd på en sida förenklar köp- eller hyrprocessen.

nackdelar

Saknar lite lokal information. Vissa områden har mer fullständiga profiler än andra, vilket tar bort erfarenheten om du jakter i underrepresenterade områden. Till exempel har mindre städer, som Belen, New Mexico, färre listor och information än större städer, till exempel Santa Fe.
Få recensioner. Om du gillar att använda kundrecensioner som guide hittar du Zillow saknas i den avdelningen. Det finns fler än 100 000 användarrecensioner av lokala fastighetsmäklare, men många fastighetsmäklare, långivare och entreprenörer som listas på webbplatsen har inga inlämnade recensioner.
Fokuserar mest på hemköp. Hyresgäster kan fortfarande använda de olika listorna för att hitta fastigheter, men de flesta av råden om Zillow riktar sig till husägare och köpare. Medan jag tyckte att de olika artiklarna var bra läste, var inte mycket användbart för mig som hyresgäst.
Zestimate-funktionen ger inte betongnummer. Funktionen Zestimate tar hänsyn till faktorer som fyrkantiga bilder och antal sovrum och badrum när du beräknar ditt hemvärde. Men för att redovisa eventuella hemförbättringar eller specialfunktioner som ditt hem har, måste du manuellt redigera dina hemfakta så att du får ett högre värde än andra bostäder i ditt område. Zestimate är en bra startpunkt för att prissätta ditt hem, men du behöver fortfarande hjälp från en fastighetsmäklare eller fastighetsvärderare för att få ett konkret värde.
Inte en omfattande professionell guide. Fastighetsmäklare, hypotekslånare och hementreprenörer listade på Zillow är inte de enda professionella som finns i ditt område. Många yrkesverksamma är inte listade på Zillow, men listas på andra kataloger eller till och med i dina lokala gula sidor.

Slutord

Med allt Zillow har att erbjuda, kan du hitta rätt fastighetsmäklare, hypotekslånare och hus allt från en webbplats. När du har gjort ett köp kan du fortsätta hålla reda på ditt hemvärde genom Zillow.

Personligen tror jag att till salu och för uthyrning är de mest användbara aspekterna av Zillow. De är lätta att läsa och innehåller tydliga beskrivningar och har ett överflöd av foton. Dessutom gör "Make Me Move" sökfiltret det enkelt att hitta bra erbjudanden på hyror och hus till salu.

Webbplatsen saknar dock fortfarande inom några få viktiga områden. Trots dess många positiva aspekter kommer den att kräva lite tillväxt innan Zillow kan betraktas som omfattande. För närvarande visar det stor potential och kan vara ett bra verktyg för att hjälpa dig hitta ett nytt hus.

Har du använt Zillow? Vad är din favoritfunktion?