Inteckningsavgifter som du inte bör betala

Här är en lista över några av de förhandlingsbara avgifterna i ett slutrapport:

• Rabattpoäng: Detta är i grund och botten förbetalda räntor, och det hjälper låntagaren, eftersom det betalar ner räntan. I grund och botten är det förbetalda räntor. Du behöver dock inte betala rabattpoäng. Det är bara ett alternativ som du har som låntagare. Långivaren vinner emellertid om du inte stannar kvar i hemmet tillräckligt länge för att bryta jämnt på den förbetalda räntan. Typiskt, om du inte planerar att stanna i hemmet i fem år eller längre, betal inte rabattpoäng.
• Ursprungsavgifter: Detta är en annan form av förbetald ränta som ENDAST gynnar hypoteksmäklaren. Du kommer att se denna avgift om du använder en mäklare som använder en processor. De försöker få dig att fatta den vinst de gör på lånet genom att betala denna avgift. Denna avgift är definitivt förhandlingsbar, och det finns många mäklare som kommer att göra ett lån 0 ursprungsavgifter. Men om du är en låntagare med hög risk och dålig kredit och icke-dokumenterade inkomster, kan du behöva betala denna avgift. Mäklaren / processorn måste göra mycket mer arbete för att få ditt lån godkänt.
• Admin / Underwriting Avgifter: Om du går igenom en mäklare bör du inte behöva betala denna avgift, eftersom mäklaren inte gör någon garanti på ditt lån. Långivaren som erbjuder lånet gör försäkring. Så om du får ett lån genom en bank som säkerställer dina egna lån kan denna avgift vara motiverad.
• Anmälningsavgift: Jag tycker bara att det här är krångligt. Mäklare och banker får kreditrapporter för nästan ingenting, eftersom de beställer dessa saker varje dag. Att debitera dig $ 50 för en ansökningsavgift är bara ett annat sätt att öka deras resultat.
• Bedömningsavgift: Denna avgift är nödvändig, men se till att det inte är ett orimligt belopp. Avgiften bör variera från $ 200 till $ 400 för mäklaren / bankmedarbetaren för att beställa en utvärdering på huset. Du har också rätt till en kopia av bedömningen, eftersom DU köpte den.

Avgifter som inte är förhandlingsbara:

• Titelavgifter: Det finns titelavgifter förknippade med varje lån som är stängt, oavsett om det är en advokat eller ett titelbolag. Men du kan shoppa för titelföretag för att se vem som har de billigaste avgifterna. I allmänhet skiljer de sig inte för mycket.
• Doc-frimärken / kuriravgifter: Dessa är avgifter som alla betalar för att stänga ett hem.
• Skatterelaterade serviceavgifter
• Titelförsäkring
• Inspelningsavgifter

Det är väldigt lätt att bli lurad av långivare och mäklare. De tror att du inte vet någonting om att stänga fastigheter, så de kommer att försöka kasta in extra avgifter här och där för att öka den vinst de gör på lånet. Var en ansvarsfull konsument och granska uppskattningen av god tro så mycket som möjligt.