LEDTRÅD. Rapportera - Varför bostadsköpare och säljare bör få en

Tyvärr kan köpare inte begära en C.L.U.E. rapportera sig själva. Endast husägare, försäkringsbolag och långivare har tillgång till dessa rapporter. Som en del av förhandlingarna om ditt hemköp kan du emellertid be säljarna att få sina gratis C.L.U.E. rapporter från LexisNexis webbplats eller genom att ringa 1-866-312-8076.

Varför behöver du en C.L.U.E. Rapportera?

EN LEDTRÅD. rapporten ger en historik över försäkringskrav på en viss egendom eller den försäkrade personen. De finns tillgängliga på både husägarförsäkring och bilförsäkringar, och används av försäkringsbolag för att avgöra om de ska godkänna en försäkring och, om godkänd, hur mycket som ska tas ut för premier.

Ledtråden. rapporten innehåller en sjuårig historik över alla försäkringskrav med information om typ av fordran, datum och hur mycket försäkringsbolaget betalade för att lösa problemet. Informationen kommer från försäkringsbolag som bidrar med information om förlustdata till LexisNexis, som underhåller databaser med konsumentinformation. Hemgarantikrav ingår inte på en C.L.U.E. Rapportera.

Vad du kan lära dig av en C.L.U.E. Rapportera

När du granskar C.L.U.E. rapport om ett hem du vill köpa, leta efter påståenden som indikerar ett potentiellt pågående problem, särskilt påståenden som innebär vattenskador. Till exempel, om ett hem har haft till och med ett krav på vatten, undersöka förekomsten av mögel eller kanske undersöka behovet av översvämningsförsäkring. Om rören har fryst mer än en gång kan huset behöva ytterligare isolering.

Andra potentiella röda flaggor inkluderar flera påståenden av alla slag, till exempel mer än en brand eller mer än ett inbrott. Även om dessa typer av problem kan indikera slarv från ägarna, kan de också betyda att hemmet har ett felaktigt elektriskt system eller är beläget i ett oönskat område.

Gå särskilt igenom C.L.U.E. rapportera för fordringar relaterade till:

• Vattenskador från ett rör brast
• En översvämmad källare
• Stormskador
• Skador på grund av en elektrisk brand
• Flera bränder
• Flera stölder

Det är viktigt att notera hur mycket försäkringsbolaget har betalat för reparationer, eftersom det kan vara en indikation på hur allvarlig incidenten är. Bara för att du ser ett fordran eller en serie fordringar på rapporten betyder det inte att du bör undvika att köpa det huset. I själva verket, om fordran resulterade i ett nytt tak eller annan betydande förbättring, kan du ha tur, eftersom detta är en mindre husägare som du troligtvis kommer att få i framtiden.

Istället för att vända ryggen till en fastighet med en tjock bunt försäkringskrav, kan du diskutera anspråken och hur de löstes med säljarna. Be din heminspektör att också kontrollera allt som dyker upp i rapporten.

EN LEDTRÅD. rapport kan ibland indikera om en fastighet är kostsam att försäkra. Försäkringsbolag använder i första hand ditt eget C.L.U.E. rapportera med en historik över de anspråk du har lämnat för att teckna din policy. Men om företaget ser potentialen för kroniska problem baserat på fastighetens C.L.U.E. rapportera, de kan öka din ränta. Om en fastighet har haft allvarliga och flera fordringar, kan fastigheten till och med vara oforsäkrbar.

Kolla din egen C.L.U.E. Rapportera

Det är viktigt att kontrollera din egen rapport för fel eftersom C.L.U.E, som en kreditrapport. rapporten ger en grund för dina försäkringspremier. Enligt den federala lagen om rättvis kreditrapportering kan du begära en kopia av din C.L.U.E-rapport för att se vad som rapporteras om dig till försäkringsbolag, inklusive din skadegörande..

Även om du inte kan radera någon legitim historik från tidigare krav, bör du kontrollera din rapport för fel. Om det finns misstag i rapporten, kontakta LexisNexis och begär en granskning och en korrigering.

Slutord

Även om en heminspektion och säljarens egen rapport om ett bostads skick är viktiga, är en C.L.U.E. rapporten är en ytterligare källa som du kan lita på för att se till att du köper ett hem utan kroniska problem. Det är verkligen inte avsett att ersätta en heminspektion; Att ha flera sätt att bestämma villkoret för fastigheten du är intresserad av att köpa är emellertid alltid i ditt bästa intresse.

Har du någonsin begärt en C.L.U.E. Rapportera? Var informationen användbar för dig?