Gröna energikatter för hemförbättring och energieffektivitet

Sådana korrigeringar är snabba, enkla och effektiva. Men de minskar inte permanent dina kolavtryck från fossila bränsleapparater eller förbättrar ditt hem förmåga att hålla varm eller sval luft. För att göra en varaktig, meningsfull skillnad i ditt hems energiprofil krävs mer engagerade - och ofta dyra - förbättringar och uppgraderingar av hem.

Den goda nyheten är att federala, statliga och lokala myndigheter vill att ditt hem ska vara mer effektivt och jordvänligt. Överraskande nog gör många verktygsföretag som trots allt tjänar pengar när din ugn eller luftkonditioneringsanläggning sparkar in.

Federala, statliga och lokala skattelättnader och andra ekonomiska incitament kompenserar delvis kostnaderna för en mängd bostäder med grön energiprojekt, vilket hjälper fler husägare att finansiera dem ur sina besparingar eller ha råd med huvud- och räntebetalningar på FHA 203k-renoveringslån. Här är en titt på den nuvarande uppsättningen av federala skattekrediter och incitament, plus en representativ bit av de hundratals statliga och lokala krediter och incitament som finns tillgängliga idag.

Federal Green Energy & Home Efficiency Tax Credits / Incitament

De flesta av dessa miljöskattekrediter och incitament är giltiga till slutet av 2021. Undantaget är EEM-programmet, som är tillgängligt på obestämd tid. De erbjuds av den federala regeringen och är tillgängliga för alla amerikanska husägare som registrerar en federal skattedeklaration. Om inget annat anges kan du ansöka om varje kredit genom att lämna IRS-formulär 5695 med din federala skattedeklaration.

Solenergi

Solvattenberedare och solcellsproduktion (solpaneler) använder solens kolfria kraft för att värma vatten eller generera el. De kvalificerar båda för en skattelättnad som motsvarar 26% av utrustning och installationskostnader fram till 2020, utan ett tak på kreditstorlek. År 2021 minskar krediten ytterligare till 22% och löper ut helt för bostadskunder den 31 december samma år. (Kommersiella kunder kan kräva 10% kredit på kvalificerade solproduktionsanläggningar efter 2021.)

Denna kredit kan krävas på befintliga och nya byggnadshus (inklusive andra bostäder), men inte på hyresfastigheter.

Solvattenvärmare: För att kvalificera sig för krediten måste solvattenberedare generera minst hälften av sin energi från solenergi och måste vara certifierade av Solar Rating and Certification Corporation (SRCC). Alla ENERGY STAR-klassade solvärmevärmare är dock kvalificerade. Uppvärmt vatten måste användas i själva bostaden - pool och badkarvärmare räknas inte. Enligt Angies lista kostar den typiska solvärmevärmaren 2 000 till 5 500 dollar med installation, men dyrare modeller kan kosta mer.
Solpanelsystem: Kvalificerade solpaneler måste generera el till själva bostaden. De måste uppfylla alla tillämpliga krav på brand- och elsäkerhetskoder, som kan variera från plats till plats. Enligt Solar Power Authority lägger utrustning och installationskostnader upp till cirka $ 7 till $ 9 per watt, eller $ 25.000 till $ 35.000 för ett fem kilowatt-system som kan driva det genomsnittliga amerikanska hemmet (utan att redovisa rabatter). Men priserna på solpaneler har fallit avsevärt de senaste åren, och många verktyg erbjuder incitament som minskar kostnaderna utanför fickan.

Vindkraftproduktion

Bostäder små vindkraftverk använder vindkraften för att generera kolfri elektricitet. Även om de är kompakta i jämförelse med turbiner i stor skala, som svävar hundratals meter upp i luften och sveper ett område på ett tunnland eller mer, kräver de gott om utrymme, så de är inte idealiska i tätbefolkade stadsområden.

Enligt EnergySage varierar utrustning och installationskostnader för en turbin som är tillräcklig för att driva ett genomsnittligt hem (ungefär fem kilowatt produktionskapacitet) dramatiskt: från $ 15.000 till $ 75.000 före rabatter, beroende på systemkapacitet. Naturligtvis tar dyrare system längre tid att betala för sig själva, även om många installatörer erbjuder finansieringsalternativ som minskar kostnaderna på förhand.

Enligt det amerikanska energidepartementet är små vindkraftverk kvalificerade för en skattekredit motsvarande 26% av utrustning och installationskostnader, utan övre gräns för kreditstorlek, fram till 2020. Krediten stiger till 22% 2021 och löper ut helt vid slutet på det året.

Kvalificerade turbinernas "namnskylt" genereringskapacitet (maximal kapacitet under idealiska vindförhållanden) får inte vara högst 100 kilowatt. Krediten kan krävas på nya och befintliga primära bostäder och andra bostäder, men inte på hyror.

Geotermiska värmepumpar

Geotermiska värmepumpar drar på planetens enorma reserver av inre värme för att generera värme och elektricitet med låga kolhydrater. Beroende på systemet ger de varmt vatten, luftkonditionering och uppvärmning i hemmet. Enligt Department of Energy använder geotermiska värmepumpar 25% till 50% mindre el än traditionella värme- och kylsystem. Men de är dyr: Enligt EnergyHomes.org kan det kosta 20 000 till 25 000 dollar att installera ett geotermiskt system i ett 2500 kvadratmeter stort hem med en återbetalningsperiod på upp till 10 år.

Geotermiska värmepumpar är berättigade till en skattekredit motsvarande 26% av utrustning och installationskostnader, utan övre gräns, till 2020. Krediten sjunker till 22% 2021 och löper ut helt i slutet av det året.

Kvalificerade geotermiska system måste uppfylla den minimieffektivitet och prestanda riktlinjer som anges av Energidepartementet. De kan generera en del av eller hela vattenvärmen, husvärme och luftkonditionering för fastigheten. Krediten gäller system installerade i nya och befintliga primära hem och andra hem, men inte hyresfastigheter.

Generering av bränsleceller

Bostadsbaserade bränsleceller och mikroturbinsystem är kompakta enheter som samtidigt genererar värme, vattenvärme och elektricitet från en enda plats i hemmet. De körs vanligtvis på naturgas eller biodrivmedel (flytande bränsle tillverkat av organiska material) och kan fungera oberoende av det lokala elnätet (vilket betyder att de fortsätter att fungera under blackout). De är ganska dyra - per FuelCellsWorks kan de totala systemkostnaderna närma sig $ 100 000 i befintliga hem. Nybyggnationer är vanligtvis billigare eftersom ingen eftermontering behövs.

Lyckligtvis är dessa system berättigade till ett federalt skattekredit motsvarande det för vind-, sol- och geotermisk energi. Hemägare kan kräva krediter motsvarande 26% av utrustning och installationskostnader fram till 2020, sedan 22% till 2021. Krediten löper ut den 31 december 2021.

Kvalificerade system måste ha effektivitetsbetyg på 30% eller bättre och generera kapacitet på minst 0,5 kilowatt. Krediten gäller endast system installerade i nya och befintliga primära hem. Andra bostäder och hyresfastigheter är inte berättigade.

Program för energieffektivt inteckning

FHA: s långvariga program för energieffektivt hypotekslån (EEM) buntar kostnaderna för energieffektiva hemförbättringar till ett nytt köp, refinansierar eller rehabiliteringslån på 203 000 kronor och försäkrar hela beloppet. Den del av lånet som är öronmärkt för förbättringarna ingår inte i långivarens garantiberäkningar.

Till exempel kan en låntagare som normalt skulle kvalificera sig för ett lån som inte överstiger $ 150 000 få en $ 155 000 EEM om 5 000 $ av lånets huvudstol skulle täcka godkända energieffektiva förbättringar. Enligt FHA-riktlinjerna kan låntagare lägga ner så lite som 3,5% av inköpspriset, även om de är skyldiga att betala inteckningspremier tills de når 80% lånevärde.

Innan du ansöker om EEM, måste husägare och köpare få en energianalys av en kvalificerad professionell certifierad av Building Performance Institute eller Residential Energy Services Network. De måste sedan använda resultaten av utvärderingen för att identifiera realistiska möjligheter för effektiva uppgraderingar och förbättringar.

EEM-programmet är utformat för att endast belöna husägare för ”kostnadseffektiva” projekt. FHA definierar kostnadseffektiva uppgraderingar och förbättringar av befintliga bostäder som de som beräknas betala för sig själva över uppgraderingarnas förväntade livslängd, relativt till husägarnas förväntade energikostnader för status quo under den perioden. I nybyggnadshus definierar FHA kostnadseffektiva uppgraderingar som överskrider de senaste HUD-antagna standarderna som fastställts i den internationella energikonservkoden..

EEM-programmets finansieringskapacitet är inte obegränsad. Oavsett hur många kostnadseffektiva projekt deras bedömare identifierar, och inte heller projektens kumulativa dollarvärde, kan husägare använda EEM för att finansiera endast de mindre av:

Det totala värdet av de kostnadseffektiva förbättringarna som identifieras i hemmets energiutvärdering
Den lägsta av 5% av: husets justerade värde, 115% av det lokala medianpriset för en enfamiljshus, eller 150% av den nationella överensstämmande inteckninggränsen

EEM har varit tillgängligt för låntagare i USA sedan 1995 och förväntas förbli tillgängliga på obestämd tid.

Förfallna krediter för energieffektiva hemförbättringar

Under 2017 avvisade den amerikanska kongressen att godkänna ett flertal federala skattekreditprogram för energieffektiva hemförbättringar som skulle löpa ut i slutet av det året. De mest populära av dessa program lovade federala inkomstskattekrediter upp till $ 300 till ägarintresserade för kvalificerade installationer av:

Luftkällans värmepumpar

Luftkällans värmepumpar distribuerar effektivt värme i hela hemmet och ger varm och sval luft (i ett enda system) var som helst från en till en halv till tre gånger effektiviteten hos konventionella värme- och kylsystem. Även om nyare modeller kan arbeta genom längre frysperioder, minskar värmepumpens verkningsgrad oundvikligt med utomhustemperaturen, och systemen är inte lämpliga för helårsanvändning på platser med mycket kalla vintrar, som Alaska, Kanada, högre höjder av Mountain West och det inre av norra USA.

Fortfarande, i mildare klimat (lägre höjder på västkusten, sydöstra USA, de kustnära nordöstra och mellanatlantiska regionerna), kan värmepumpar helt ersätta traditionella ugnar och luftkonditioneringsapparater. I kallare klimat kopplas värmepumpar vanligtvis ihop med olja eller gasugnar för att ge tillräcklig värme i början och slutet av värmesäsongen, när utomhustemperaturerna är tillräckligt höga för att systemen ska fungera ordentligt. Enligt de nordöstra energieffektivitetspartnerskapen sparar värmepumpar i genomsnitt 459 $ per år vid byte av elektriska motståndsvärmare och 948 $ per år vid byte av oljeldade system.

Kanallös luftkällvärmepumpar som kan värma en hel medelstor hemkostnad var som helst från $ 2,000 till $ 7 000 för utrustning och installation. Hela husets värmepumpar som använder befintliga kanaler kostar 2 000 till 8 000 USD för utrustning och installation, och värmepumpar som kräver nytt kanalarbete kan kosta upp till 20 000 USD vid installation.

Biomassspisar

Även känd som vedugnar, biomassugnar ger hemvärme genom att bränna träpellets och andra typer av bränsle härrörande från växtmaterial - inklusive råvirke, i vissa fall. Även om biomassbränslen per definition är förnybara, måste vedkaminer uppfylla Miljöskyddsverkets 2020-standard för ren luft, och lokala myndigheter kan tillfälligt begränsa sin verksamhet på dåliga luftkvalitetsdagar (som är mer troligt att uppstå i stora stadsområden och starkt befolkade bergsdalar ). Hemägare rekommenderas också starkt att följa EPA: s frivilliga Burnwise-riktlinjer för säker och effektiv drift.

Enligt departementet för energi kostar en pelletsugn som kan värma ett medelstora hem $ 1 700 till 3 000 dollar. System som bränner andra typer av biomassbränslen tenderar att kosta mer.

Centrala luftkonditioneringssystem

Effektiva centrala luftkonditioneringssystem använder elnät för att generera och sprida sval luft genom bostäder. Enligt Det här gamla huset kostar det $ 3.500 till $ 4.800 för att installera central luftkonditionering i ett 2 000 kvadratmeter stort hem med befintliga kanaler för tvångsluftvärme, och $ 7000 till $ 10.000 för att installera central luft i hem utan befintligt kanalarbete..

Vattenvärmare som inte är solenergi

Vattenvärmare som inte är solenergi använder naturgas eller el för att värma vatten som används i hemmet. Enligt HomeGuide kostar en vattenvärmare 40- till 50 gallon tanken i genomsnitt cirka $ 650 för att installera, medan en tanklös vattenvärmare kostar cirka 2 000 dollar att installera. Kostnaderna varierar mycket beroende på värmemodell, installatörens ränta (en licensierad rörmokare kommer sannolikt att debitera mer) och om avfall krävs för den gamla värmaren.

Konventionella bränslepannor och ugnar

Effektiva pannor och ugnar använder fossila bränslen, som naturgas och olja, för att tillhandahålla varmvatten eller luft till värmesystemen i hemmet. Enligt HomeAdvisor kostar en ny pannainstallation var som helst från cirka 3 500 $ till cirka 7 500 $, med en högre prissättning för större och högre effektivitetsmodeller. En ny ugn kostar cirka $ 2.500 till $ 6.500, beroende på modell.

Byggnads kuvertförbättringar

"Byggnads kuvertet" definieras som alla delar av byggnaden som ligger mellan konditionerade inomhusutrymmen och utomhus. Beroende på plats och konstruktion kan en byggnads kuvert inkludera ytterväggar, tak, fönster, dörrar, takfönster och golv på lägre nivå.

Fram till slutet av 2017 erbjöd den federala regeringen flera skattelättnader för förbättringar av olika delar av byggnadens kuvert. Om inget annat anges, gällde alla endast på befintliga huvudbostäder. Andra bostäder, nybyggande hus och hyresfastigheter kvalificerade sig inte.

Isolering: Denna kredit gäller isolering i alla delar av byggnadens kuvert, inklusive vindar, kryputrymmen, källare och ytterväggar. Kvalificerande isoleringstyper inkluderar (men är inte begränsade till) slag, inblåsning, rullning, expanderande spray, styvt bräde och häll på plats. Vissa ytterligare produkter som minskar värmeförlusten är också kvalificerade, inklusive väderströmning, caulk, höljesfolie och konserverat sprayskum för små luftläckor. Enligt Fixr kostar isolering mellan $ 1 och $ 3 per kvadratfot, så till exempel kostar det cirka $ 500 till $ 1 500 för att isolera ett 500 kvadratmeter loftgolv, beroende på materialtyp. Den genomsnittliga kostnaden för att isolera ett helt 2500 kvadratmeter hus varierar från $ 3.500 till $ 4500, enligt Fixr.
tak: Denna kredit omfattade ENERGY STAR-klassade asfalt- eller metalltakmaterial med kylgranulat eller pigmenterade beläggningar som är avsedda att minska värmeabsorptionen. Enligt HomeAdvisor kostar det cirka 5 500 till 10 500 $ för att professionellt installera ett nytt asfalttak på ett medelstort hem och $ 5 100 till $ 24 200 för att professionellt installera stål- eller aluminiumtak.
Windows och takfönster: Denna kredit tillämpas på ENERGY STAR-klassade fönster och takfönster, där du kan hitta en fullständig lista (tillsammans med effektiva dörrar) här. Effektiva utbyten för befintliga fönster och takfönster - såväl som nya effektiva fönster och takfönster (till exempel i hemtillägg) - är kvalificerade. HouseLogic fixar kostnaden för ett nytt fönster med två paneler till $ 270 till mer än $ 800, inklusive installation. Högeffektiva fönster kommer i allmänhet in i den högre änden av det sortimentet. Dessa kostnader läggs snabbt upp: Om du vill byta ut alla fönster i ett medelstort hem, räknar du med att betala en låg femsiffrig summa.
dörrar: Denna kredit täckte ytterdörrar med ENERGY STAR-klassificerade ytterdörrar, som vanligtvis kostar mellan 1 500 och 2 500 $, enligt Angies lista.

Valda tillstånds-, lokal- och verktygskrediter / incitament

Varje statlig regering har sin egen unika sortiment av grön energi och hushållseffektivitet skattelättnader och incitament. Många mindre jurisdiktioner, som stads- och landstingsregeringar, erbjuder gröna raster. Och några av landets största verktyg sänker också sina kunder ekonomisk slapphet.

DSIRE, en avdelning för energifinansierat initiativ inrymt vid North Carolina State University: s NC Clean Energy Technology Center, har en omfattande, uppdaterad lista över statliga, lokala och nyttjandedrivna gröna politik och incitament. Här är ett geografiskt mångfaldigt urval, med tillstånd av DSIRE.

Solvattenvärmare, Pennsylvania: Kunder med ägare och boende hos utvalda Pennsylvania-företag kan få statliga inkomstskattrabatter upp till $ 500 per system. Kvalificerade solvattenberedare måste installeras av licensierade entreprenörer.
Produkter för förnybar energi, Rhode Island: Staten Rhode Island avstår från sin försäljningsskatt på 7% på föremål som förfinas enligt statlig stadga som "förnybara energiprodukter." Dessa inkluderar solceller med solceller, solvärmefångare, geotermiska värmepumpar, vindkraftverk och DC-till-växelriktare som gör det möjligt för husägare att pumpa tillbaka energi i elnätet. Det finns inget lock till detta undantag.
Skattebefrielse för solsystem, New Mexico: New Mexikos långvariga undantag för fastighetsskatt för solsystem undantar installerade solceller för solcellssystem från fastighetsskattvärderingar vid installationen, vilket potentiellt kan minska husägarnas fastighetsskatter med hundratals dollar varje år (beroende på systemets värde, värdet på hemmet och lokala fastighetsskattesatser).
Pacific Gas & Electric Residential Rabatter, Kalifornien: Pacific Gas & Electric, ett stort Kaliforniens verktyg, erbjuder rabatter på verktygsräkningar till kunder som köper effektiva apparater och utrustning. Rabatter kan komma att ändras efter år, men fleråriga exempel inkluderar upp till $ 300 tillbaka på elvärmepumpens vattenvärmare och $ 100 tillbaka på smarta termostater.
Bostadslån för energieffektivitet och rabatter, Tallahassee, Florida: Staden Tallahassee erbjuder en mängd bostäder energieffektivitet lån och rabatter (omfattar cirka 25 apparater och förbättringar i allt). Lånevillkor sträcker sig vanligtvis från 5 till 10 år, har relativt låga fasta räntor och säkerställs med fastighetslån. För att kvalificera sig måste låntagare vara el- eller naturgas-kunder. Kvalificerade apparater och förbättringar inkluderar effektiva naturgastorkar, naturgasområden, kylskåp, fönster, dörrar, poolpumpar och tak, liksom solceller solceller och vattenvärmesystem. Den maximala lånet är 10 000 dollar.

Slutord

Grön energi och energieffektivitetsteknologi har förbättrats drastiskt - och har blivit betydligt billigare - sedan slutet av 1900-talet. Delvis tack vare dessa skattelättnader och incitament har takten på dessa förbättringar accelererat under detta decennium.

De flesta nybyggnadshus innehåller avancerade apparater, förbättringar av kuvert och mekaniska system. De erbjuder en grad av effektivitet och komfort som helt enkelt inte fanns för en generation sedan. Viktigast för kostnadsmedvetna husköpare och husägare är dessa system billigare att installera, vilket innebär att de betalar för sig själva snabbare än någonsin tidigare.

Det finns ingen garanti för att nuvarande och framtida politiker kommer att intensifiera för att förnya utgående gröna energi- och energieffektivitetsskatter och inte heller införa nya i lagen. Men med alla framsteg som vi har gjort under de senaste åren är det möjligt att vi har nått en tipppunkt där vind-, sol- och effektivitetsteknologier inte längre behöver stort statligt stöd för att locka köpare. Oavsett dina politiska lutningar, det är en kollektiv prestation att vara stolt över.

Har du utnyttjat gröna skattekrediter eller incitament nyligen?