Hjälp en läsare vad du ska göra när du är uppochned på ditt inteckning?

En vän till mig är upp och ned på sin inteckning ... hon har den här lysande idén att köpa ett nytt hem och sedan avskärma sitt gamla efter att hon redan är i det nya hemmet. Jag vet att detta är en dålig idé, men jag vet inte hur jag ska säga henne VARFÖR det är en dålig idé… .kan du hjälpa?

Här är fem orsaker:

1. Det kommer att förstöra din väns kredit. Om hon någonsin behöver ett billån eller försöker köpa ett annat hus under de kommande tio åren kommer hon att ha det svårt, eftersom en avskärmning i din kreditrapport är som att släppa en atombomb på den. Det tar lång tid att gå bort, och långivare kommer att behandla dig som om du har pesten när de ser din kreditrapport.
2. Jag hoppas att hon tjänar mycket pengar. Om hon planerar att köpa ett annat hus innan hon säljer det gamla huset, måste hon avslöja att hon bär en annan inteckning, och det kommer att få en betydande hit på henne eftersom hon kommer att behöva bevisa för det nya bolån att hon kan ge två inteckningar. Jag antar att hon inte skulle berätta för hypotekslånen om sin lilla plan att anka på andra lån, eftersom jag tvivlar på att någon långivare skulle ge henne en annan inteckning om de visste att.
3. Förmodligen den viktigaste anledningen till att INTE följa hennes ”fantastiska” idé är att hypotekslånaren skulle kunna följa henne för skillnaden i lånet efter att de säljer huset. Om hon är skyldig $ 200 000 och de säljer det för $ 150 000 på en auktion, kan de förfölja stämma henne för de återstående $ 50.000. Många långivare har inte gjort det, men nu när avskärmningarna dör lite ner, är det inget som säger vad de kommer att göra. Hon kan inte bara anta att de INTE stämmer henne för skillnaden. Om hon har en bra advokat som kan ge henne råd om hur man går igenom avskärmningen, finns det sätt att undvika att långivaren kan gå efter dig för skillnaden, men om hon bokstavligen går bort och aldrig kontaktar dem för att lösa avskärmning, då finns det en god chans att långivaren kan stämma.
4. Det kommer att bli en känslomässig dränering för henne. Bankerna är otäcka. De kommer att trakassera dig, de kommer att hitta något sätt att kontakta dig. Det är inte vackert. Du kommer att läggas igenom den känslomässiga ringsignalen när du går igenom en avskärmning. Det är inte så lätt som det låter att bara gå bort och aldrig titta tillbaka.
5. Det är inte etiskt. Jag menar, du kan motivera allt du vill eller skylla fastighetsbubblan på vem du vill, men DU registrerade dig för inteckningen och DU tog beslutet att köpa huset.

Kan någon annan tänka på varför denna idé är en dålig idé? Eller så kan du spela djävulens förespråkare och förklara varför du tycker att det är en bra idé. Sammanfattningen är att du inte ska få panik om folk säger att du är uppochnervänt i ditt hus. Till skillnad från en bil går husen tillbaka i värde. Bilar uppskattar aldrig annat än klassiska bilar som är i orörd skick. Hus går upp och ner, och just nu är många fastighetsmarknader extremt undervärderade på grund av så många avskärmningar och korta försäljningar. När de dör ner börjar du se värdet på ditt hem återgå till det normala.