Hur man tjänar pengar med offentliga lagringsenhetsauktioner nära dig

Tyvärr, som ofta är fallet, gör TV det enkelt. Att tjäna pengar med lagringsenhetsauktioner är hårt arbete, och om du inte är försiktig kan du förlora mycket pengar och fastna i mycket skräp. Men det kan vara ett roligt och lukrativt företag om du gör det rätt.

Så hur mycket kan du tjäna på att göra detta, och är det värt risken? Låt oss ta en titt.

Förhöjningen av lagringsenheten i USA.

Amerikaner har en kärleksaffär med shopping och insamling, och de behöver allt mer extra utrymme för alla sina saker.

Enligt SpareFoot Storage Beat, en nyhets- och analyswebbplats för självlagringsindustrin, fanns det mellan 44 000 och 52 000 lagringsanläggningar i USA från och med mars 2018, totalt 2,3 miljarder kvadratmeter hyrbart utrymme. Det är i genomsnitt 7,06 kvadratmeter per person. SpareFoot rapporterar också att utgifterna för självlagringskonstruktion har ökat kraftigt sedan 2014 och går från cirka 1 miljard dollar till knappt 4 miljarder dollar varje år..

Med ökningen av lagringsenheten har lagringsenhetsauktioner blivit en lönsam verksamhet i sig själva. Simply Self Storage rapporterar att 155 000 lagringsenheter auktioneras ut över hela landet varje år. Med ett genomsnittligt auktionspris på $ 425 per enhet har auktionslagringsauktioner blivit en 65 miljoner dollar per år.

Hur lagringsenhetsauktioner fungerar

Lagringsenheter går på auktion när hyresgästen inte betalar den månatliga hyran. Detta händer ofta när någon dör och deras familj inte känner till enheten, när någon har en medicinsk svårighet eller när någon går igenom en skilsmässa. Om det utestående saldot inte betalas vid en viss tid, går enheten på auktion så att ägarna kan få tillbaka några av sina förluster.

Tiden från brottslighet till auktion varierar från stat till stat. I de flesta fall, när en hyresgäst har varit kriminell i 30 dagar, måste lagringsenhetens ägare skicka en bit certifierad post som varnar dem om att innehållet i enheten kommer att säljas på auktion om de inte betalar. Efter ytterligare 30 dagar är auktionsdatumet inställt. Ägaren måste sedan annonsera auktionen i minst två veckor, med adress och enhetsnummer och en allmän beskrivning av innehållet.

På auktionsdagen får anbudsgivarna en snabb titt på vad som finns i enheten. De får inte gå in och titta omkring; de måste bestämma sig för att bjuda ut baserat på vad de kan se från dörren, samt en gissning på vad annat kan vara inne. Enheten kan vara full av skräp eller full av skatt; du vet aldrig säkert.

En auktionsföretag är på plats för att hantera budgivningsprocessen. En lagringsenhet kan sälja för $ 1 om det bara finns en budgivare, eller den kan sälja för tusentals om många anbudsgivare dyker upp och enheten ser värdefull ut. Vinnaren måste också betala en städavsättning, som vanligtvis kostar $ 100 till $ 200.

Om du är den vinnande budgivaren har du 24 till 48 timmar på att tömma enheten och se till att den är ren. Om du uppfyller tidsfristen får du tillbaka din städning. Du måste betala för enheten, försäljningsskatten och insättningen kontant, så se till att du dyker upp med flera hundra dollar om du är högstbjudande.

Det är också viktigt att inse att när du vinner är du ansvarig för allt i enheten. Alla dessa "grejer" är nu ditt, och allt måste flyttas ut inom tidsfristen.

Vad kan du hitta i en lagringsenhet?

En bättre fråga kan vara: "Vad kan inte hittar du i en lagringsenhet? ”

Det finns många berättelser om auktionsbudgivare som har hittat ovärderliga skatter och skodon med kontanter i de enheter de vinner. Andra har hittat kända konstverk, antika smycken och fastighetssmycken, rack med designerkläder, lådor med dyra viner och till och med kändisminnen. Men för varje berättelse om dold skatt finns det hundratals sagor av vete: skräpfärgat silver, värdelösa dokument, misshandlade möbler och trasiga cyklar.

Hemligheten med att tjäna pengar med lagringsenhetsauktioner är att veta hur och var man ska sälja vardagsföremål som vid första anblicken inte ser ut som om de är värda mycket. När du har några auktioner under bältet är det möjligt att göra en anständig sidoinkomst, eller till och med en heltidsinkomst, genom att återförsälja dessa vardagsprodukter.

Så här hittar du lagringsenhetsauktioner

Kontrollera först din lokala tidning; till och med de minsta lagringsenheterna måste annonsera alla auktioner som de genomför under de kommande veckorna, och du kan vanligtvis hitta en omfattande lista med auktioner här.

Tänk på att lagringsutrymmen i mindre städer sannolikt kommer att ha lägre närvaro, vilket ökar din chans att vinna en enhet med ett litet bud.

Det finns också flera webbplatser som kan hjälpa dig med din sökning:

StorageTreasures listar lokala auktioner och genomför också online-lagringsenhetsauktioner.
AuctionZip listar lagringsenhetsauktioner med postnummer.
Simply Self Storage Auctions visar sina kommande auktioner över hela landet.

Tips för lagringsauktion

Fortfarande klåda för att prova på budgivningen på lagringsauktion? Följ dessa tips för att öka din chans att lyckas.

1. Lär dig processen först

Ett av de bästa sätten att komma igång med bud på lagringsauktion är att gå till flera auktioner för att inte bjuda utan snarare titta på och lära sig. Se hur processen är, vad folk bjuder på och vad de inte bjuder på. Var uppmärksam på vad andra anbudsgivare har med sig för att underlätta processen.

Efter auktionen, slå upp en konversation med vinnarna. Vad ska de göra med enhetens innehåll? Känner de att de för mycket betalade för enheten eller fick en bra affär? Att prata med rutinerade anbudsgivare kan förkorta din inlärningskurva och hjälpa dig att undvika att göra några vanliga misstag.

2. Se upp för Power Spel

Att titta på flera auktioner utan några pengar kan också lära dig om budgivningsstrategi, samt hur du kan upptäcka när någon försöker dra nytta av dig.

Ibland kommer erfarna anbudsgivare att "höja budet" på en enhet för att få priset högre. De gör detta för att avskräcka nya anbudsgivare, som återbetalning för tidigare fel eller för att behålla sitt rykte. Oavsett motivation, kan någon som kör upp budet få dig att betala för mycket för en enhet.

Du kan upptäcka ett anbudsförslag om någon kastar in ett bud som inte är i linje med takten för de andra buden. Till exempel, budgivning på en enhet började på $ 25 och buden har ökat med 10 $ steg. Det nuvarande budet är $ 95 när en ny budgivare plötsligt kommer in och bjuder $ 275. Om den nya budgivaren verkligen ville ha artiklarna för sig själva skulle de ha bjudit $ 105 eller något högre. Det gör dem inte bra att onödigt höja det pris de slutligen betalar om de vinner.

Som sagt, att kasta ut ett mycket högre bud är inte alltid ett maktspel; budgivaren kanske försöker säkra enheten baserat på vad de tror att de kan göra för den. Om en enhet för tillfället går till exempel $ 300 och en budgivare tror att de kan tjäna mer än 1 000 dollar på den, kan de kanske bjuda $ 1 000 för att skrämma alla andra. Om de slutar bjuda helt efter sitt ursprungliga bud, vet du att det bara var en run-up.

3. Ha en plan

Föreställ dig att du vinner en 10 'x 10' lagringsenhet som är packad från golv till tak med lådor, väskor och möbler. Du har bara en till två dagar på dig att flytta ut alla dessa saker; som förmodligen inte ger dig tillräckligt med tid att sortera igenom allt på plats. Du måste flytta den först och sedan börja sortera.

Alltför ofta fastnar nya anbudsgivare i budprocessen och hamnar i slutändan en enhet innan de ens har tänkt på vad de kommer att göra med dess innehåll. Om enheten inte rensas ut inom tidsfristen, förlorar budgivaren sin vinst till lagringsanläggningen. Den enda vägen ur detta är att förnya det månatliga kontraktet med lagringsanläggningen för att köpa lite tid.

Det är viktigt att se till att du har en plan på plats innan du deltar i din första auktion eller så betalar du mycket mer än du planerat. Frågor att ställa dig själv inkluderar:

Var kommer du lägga till allt detta tills du har sorterat igenom det och sålt igen?
Har du tillräckligt med garage eller källarutrymme för att hålla det i en månad eller två? Om inte, har du din egen lagringsenhet med tillräckligt med utrymme för att sortera igenom objekt?
Har du en lastbil för att transportera allt? Om inte, hur mycket kostar en hyrbil eller lastbil?
Är du stark och frisk nog för att flytta allt någon annanstans? Om inte, hur mycket kommer det att kosta att anställa arbetare för att flytta föremål för dig?

4. Undersök var du kan sälja objekt

Chansen är stor att du inte vill hysa allt detta på obestämd tid, så du måste sortera igenom det, donera skräpet och sälja resten. Det kan ta en avsevärd tid, varför du bör ha en lista över platser där du kan sälja eller bortskaffa föremål.

Dessa kan inkludera:

eBay
craigs~~POS=TRUNC
Loppmarknader
Klädförsäljningsbutiker
Barns sändningsbutiker
Möbler sändnings butiker
Lokala auktionshus
Antikaffärer

Om du inte vet mycket om vintage och antika samlarföremål, är det värt din tid att börja bläddra igenom antikaffärer för att se vad som är till salu och hur mycket det säljs för. Detta hjälper dig att identifiera värdefulla antikviteter och samlarföremål när du stöter på dem i en lagringsenhet.

Du vill också prata med representanter från ditt lokala auktionshus för att ta reda på hur mycket provision de tar. De flesta hus tar 10–25% provision på vad de säljer. Det är viktigt att veta detta innan du bjuder på din första enhet så att du bättre kan beräkna din potentiella vinst. Detsamma gäller för lokala sändningsbutiker, som kan ta upp till 50% provision.

Du måste också veta var du kan donera de objekt du inte vill sälja. Kom ihåg att du kan få ett skatteavdrag för att donera många artiklar, så det är viktigt att avgöra vilket avyttringsalternativ som är mest ekonomiskt meningsfullt. En bra plats att börja är Goodwill's Valuation Guide, som visar det genomsnittliga försäljningspriset för de mest donerade artiklarna.

5. Var försiktig med nästan tomma enheter

Ibland är en lagringsenhet mestadels ledig, med bara några lådor eller möbler. Var försiktig med dessa "tomma" enheter, eftersom de kan betyda att hyresgästen redan kom förbi, tog värdefulla föremål och lämnade skräpet.

För din första auktion, bjud bara på de minsta enheterna med en anständig mängd saker inuti. Detta ger dig en chans att komma in i processen att flytta, lagra, sortera och sälja föremål utan att bli för överväldigad. När du får mer erfarenhet kan du jobba dig upp till större enheter.

Tänk på att mindre enheter ofta är mer tilltalande för anbudsgivare eftersom de är lättare att bearbeta och rengöra, så att bud kan vara högre på dessa enheter även om det finns färre objekt i dem.

6. Ta med rätt verktyg

Det finns flera objekt du bör ta med dig till en auktion. Dessa verktyg hjälper dig att bättre identifiera vad som faktiskt finns i enheten.

En ficklampa. Du behöver detta för att se i mörka enheter innan du bjuder och efter att du vinner.
En stegpall. Detta kan hjälpa dig att se bortom objekt på framsidan av en enhet för objekt längre inuti innan du bjuder.
En anteckningsbok och penna. En anteckningsbok är användbar för att notera stora synliga objekt innan budgivning startar för att beräkna hur mycket du kan tjäna på dem.
Ett hänglås. Du vill sätta ditt eget lås på en enhet omedelbart efter att du har ordnat dig med lagringsanläggningen.
Handskar, väskor och sanitizer. Om du planerar att börja sortera igenom objekt direkt efter att du vinner, se till att du har allt du behöver för att göra detta. Anländer med avfallspåsar, tomma plastfack, en kvast, plasthandskar, en ansiktsmask och handrensningsmedel. Kom ihåg att du måste lämna enheten helt ren, så kom beredd.

7. Bjud bara på vad du kan se

Att fantasera om vad som kan vara i den höga stacken med lådor eller undanstoppad bakom det gamla kylskåpet kan få dig att överbjuda på en enhet och förlora pengar.

En bättre strategi är att bara bjuda på de objekt du kan se. Uppskatta hur mycket du kan tjäna som att sälja dessa artiklar och inte bjuda högre än 50% av det beloppet. Denna strategi kommer att sänka din risk, ge utrymme för vinst och se till att du inte betalar för mycket för en enhet. Och om du hittar en låda full av sällsynta böcker bakom det gamla kylskåpet, kommer det att prydas på kakan.

8. Känner koden

Budgivare i lagringsenheter har en uppförandekod som dikterar vad du kan och inte kan göra. En sak som bryter mot en budgivares uppförandekod är att hålla alla mycket personliga saker du hittar i en enhet.

Föreställ dig att enheten du vinner har en låda med fotografier, gamla födelsecertifikat, kärleksbrev och en urna full av aska. Det här är föremål som du ska returnera till lagringsanläggningen, som sedan försöker att returnera dessa personliga föremål till familjen till den tidigare hyresgästen.

Ett annat nej är att använda lagringsanläggningens dumpster på plats för att kassera oönskade föremål. Du ansvarar för att bortskaffa föremål i en enhet du vinner, och det innebär att du själv går till stads- eller länsdumparen. Om du använder anläggningens dumpster kommer du att uppröra ägarna och riskera att bli förbjudna från framtida auktioner.

9. Sortera försiktigt

När det är dags att börja sorteringsprocessen ska du bära plast- eller gummihandskar, byxor och ansiktsmask. Föremål kommer troligen att vara smutsiga och dammiga, och du vet aldrig vad en ruta innehåller förrän du öppnar den.

När du börjar gå igenom artiklar, var noggrann. Gå igenom byxfickor, riffla genom boksidor, öppna lådor och leta efter dolda krök och krokar. Pengar eller andra små föremål kan vara stoppade på osannolika platser, och du kommer att sakna dem om du inte tar dig tid.

Slutord

Budgivning på lagringsauktion är inte ett snabbt-snabbt system eller ett snabbspår till enkla pengar. Det är smutsigt, arbetsintensivt och riskabelt.

Som sagt, det kan fortfarande vara ett bra sätt att tjäna en solid sidoinkomst, särskilt när du får erfarenhet och börjar bygga relationer med lagringsanläggare, auktionshus och andra människor som kan hjälpa dig att sälja föremålen du hittar. Det kan också vara riktigt roligt.

Har du någonsin budat på en lagringsenhet? I så fall, hur var din upplevelse? Hittade du skräp eller skatt? Vilka tips har du för blivande anbudsgivare?