Är ditt hus för stort för din familj? - Hur man väljer rätt storlek

Du kanske är en tom nester som bor i samma hus där du tog upp dina barn, som nu är vuxna och borta. Eller kanske du köpte ett stort hus så att alla i din familj skulle ha tillräckligt med utrymme, bara för att inse att du saknar att se dina barn när du är hemma.

Om detta låter som dig, kan det vara dags att tänka på att minska. Men hur vet du säkert om ditt hem är för stort, och vad kan du göra med det? Låt oss ta en titt.

Våra ballonghem

Enligt U.S. Census Bureau var det genomsnittliga hemmet 1.525 kvadratmeter 1973. År 1974 var det 1.560 kvadratmeter. 1975 minskade den genomsnittliga hemstorleken till 1 535, men 1976 hoppade den till 1 590 kvadratmeter. För det mesta har det genomsnittliga hemets fyrkantiga bilder ökat med 30 till 60 kvadratmeter varje år. I dag rapporterar Census Bureau att den genomsnittliga storleken för ett nytt hem uppgår till 2 457 kvadratmeter.

Medan våra hem fortsätter att öka i storlek fortsätter antalet människor som bor i dessa hem att bli mindre. Statista rapporterar att 1960 innehöll det genomsnittliga amerikanska hushållet 3,33 personer; år 2017 innehöll det genomsnittliga hushållet bara 2,54 personer. Amerikanska familjer har färre barn av olika skäl, men de bygger eller köper fortfarande stora hus.

Yards blir också mindre. Atlanten rapporterar att den genomsnittliga gräsmattan är 13% mindre än 1978. Även om 13% kanske inte låter som mycket, när du redogör för den ökade storleken på dagens hem, är varven proportionellt 26% mindre än de var 1978.

Så varför hus fortsätter att ballong i storlek? I en NPR-intervju öppnade New York-arkitekten Ann Surchin: ”Du vet, vi är mycket tröga. Ingen vet när nästa 9/11 kommer att hända. Och dessa hus representerar säkerhet - och ju större huset, desto större är fästningen. ”

En annan faktor är snöbollseffekten av huspriserna. När stora hus byggs ökar ofta huspriserna i grannskapet. Det resulterar i högre fastighetsskatter, som gynnar lokala skolor. Och när ett skolområde förbättras vill ännu fler bo där. Som svar köper byggare partier i grannskapet, delar upp dem i mindre paket och bygger större hus för att göra en bättre vinst.

Nackdelarna med ett stort hem

Stora hem kan se imponerande ut, men det finns ett antal nackdelar med att bo i ett hem som är för stort för din familj.

1. Högre kostnad

Kostnaden för ett hem delas vanligtvis upp på dess fyrkantiga bilder. ju större hemmet är, desto mer betalar du framåt. Din inteckning är högre (och du betalar mer i ränta), din hemförsäkring är högre, dina fastighetsskatter är högre och du spenderar i allmänhet mer på underhåll och reparationer.

Det är också dyrare att bo i ett större hem. Du betalar mer i verktyg för att värma och kyla de extra rummen, du lägger mer tid på att städa dem och du spenderar mer på möbler för att fylla dem och få dem att se levande i.

Dessa större månatliga inteckningar och högre underhållskostnader kan begränsa hur mycket pengar du har kvar för att spara för viktiga livshändelser. Du kanske har mindre att lägga i din akutfond, spara för pensionering eller spara på college för dina barn. Du kanske känner dig pressad att arbeta längre timmar för att ha råd med dessa utgifter, vilket innebär mindre tid du kan spendera med din familj.

Dessa kostnader kan öka betydligt under en 30-årig inteckning. Wall Street Journal tittade på vad du kunde göra med de pengar du skulle spara genom att köpa ett mindre hem. De profilerade ett fiktivt par som sparat 20 000 dollar per år till följd av en mindre inteckning, lägre fastighetsskatt och lägre hemförsäkring. Om paret investerade pengarna i en aktiemarknadsportfölj som tjänade 4%, skulle de ha ett häckägg på nästan 1,2 miljoner dollar i slutet av sin 30-åriga inteckning.

2. Mindre familjeinteraktion

I många av dagens stora hem har varje barn sitt eget palatiala sovrum och kanske till och med sitt eget badrum. Det kan finnas andra rum som fungerar som enskilda lekrum eller bäddar, och föräldrar har ofta ett stort sovrum nere.

Ju större hemmet är, desto svårare är det för familjer att spendera tid tillsammans. Alla kan vara i sin egen lilla värld och inte ens inse att någon annan är i huset. Det är också svårare för föräldrar att hålla på topp med vad deras barn gör när alla är så spridda.

3. Större miljöavtryck

Större bostäder kräver mer byggmaterial, till exempel trä, gips, glas och bältros. Den ökade resursanvändningen påverkar miljön.

Det hjälper att större bostäder är mer energieffektiva än äldre bostäder. US Energy Information Administration (EIA) rapporterar att energianvändningen per kvadratfot var 37% lägre under 2009 än den var 1980. Men MKB säger också att "vinsterna från förbättringar av energiintensitet skulle ha varit ännu större om det inte var för konsumenternas preferenser för större hem och ökad användning av hushållsapparater och elektronik. ”

Våra hem är i genomsnitt 20% större än de var 1980. Och vi har mycket fler prylar än vi gjorde 1980 - tänk på storbilds-TV, hemdatorer, mobiltelefoner, surfplattor och e-läsare - alla som kräver el. Så även om vi använder mindre energi per kvadratfot använder vi fortfarande mer energi per hushåll. År 2009 använde USA 10,2 brittiska värmeenheter, jämfört med 9,3 brittiska värmeenheter 1980.

Hur man säger om ditt hus är för stort

Undrar du om ditt hus är för stort för din familj? Följande är goda tecken på att det kan vara.

1. Vissa rum är oanvända

Har du några omöblerade, tomma rum i ditt hem? Har du rum du sällan, om någonsin, fotar in? I så fall kan det vara en stark indikation på att ditt hem är för stort för dina nuvarande behov.

Visst, det är coolt att ha ett mediarum, festrum och ett spelrum, men om du knappast någonsin använder dessa utrymmen, är de verkligen värda en högre inteckningskostnad?

2. Vissa rum används endast för förvaring

Har du ett rum eller en källare som du bara använder för att lagra saker? Om svaret är ja, är det viktigt att inse att du betalar för att lagra allt detta, och den månatliga kostnaden kan överraska dig. Till exempel kanske du betalar mer för att lagra det här i ditt hem än du skulle göra om du hyrde en månatlig lagringsenhet.

För att ta reda på hur mycket detta extra utrymme (och extra grejer) kostar dig måste du ta reda på de faktiska kostnaderna för ditt hems fyrkantiga bilder och hur mycket av det fyrkantiga material som tas upp av lagring. Här är hur:

1. Skriv ner husets totala kvadratfot.
2. Skriv ner hur mycket du betalar varje månad för ditt hus, inklusive hemförsäkring, fastighetsskatter och verktyg.
3. Dela upp din totala kvadratfot med din månatliga betalning; det är hur mycket du betalar varje månad per kvadratfot.
4. Beräkna nu hur många kvadratfot du använder för att lagra saker. Ta med garderober, källare, extra sovrum och garage.
5. Multiplicera detta antal gånger din månadskostnad per kvadratfot. Detta är hur mycket du betalar varje månad för att lagra dina extra saker.

Föreställ dig till exempel att din månadslånbetalning är $ 2 000, din husägares försäkring är $ 125 per månad och din fastighetsskatt är $ 150 per månad. Det ger din totala kostnad per månad till 2 275 USD.

Låt oss säga att ditt hem är 3 000 kvadratmeter, men du använder två sovrum bara för förvaring. Om varje sovrum är 12 x 9 fot (eller 108 kvadratmeter vardera), är ditt totala lagringsutrymme 216 kvadratmeter. Det betyder att du betalar 0,75 cent per kvadratfot, eller $ 162 per månad, för att lagra dessa artiklar.

3. Du lagrar saker för andra människor

Är ditt hem fullt av saker som tillhör andra människor, till exempel barn eller barnbarn? Många föräldrar håller fast vid leksaker, konstverk och kläder som deras barn eller barnbarn vårdade när de växte upp. Medan vissa föräldrar inte har något emot, kanske andra känner sig lite motvilliga över att de betalar för att någon annan ska använda sitt hem som en lagringsenhet.

Om du har lådor eller hela rum fyllda med saker som tillhör någon annan - och, viktigast av allt, det gör att du känner dig stressad eller upprörd - kan det vara dags att passera dessa saker och minska.

4. Du känner dig överväldigad

Har du någonsin gått in i ett mindre hem och känt dig omedelbart mysig, bekväm och säker? Hur kände du dig när du gick tillbaka till ditt eget hem? Om du kände dig överväldigad av överflödigt utrymme eller överflödigt grejer, är du inte ensam; många familjer och par står inför samma problem.

UCLA: s Center on Everyday Lives of Families (CELF) genomförde en lång studie på den genomsnittliga amerikanens röriga hem, studerade och profilerade 32 familjer med två inkomster och publicerade sina resultat i boken "Life at Home in the Twenty-First Century: 32 Families Open Deras dörrar. ” Deras insikter om familjeliv och konsumentism borde inte vara överraskande, och ändå är de det. CELF-forskarna fann att:

• Endast 25% av garagen kunde användas för att lagra bilar eftersom de var så rörig med andra saker.
• Att hantera den stora mängden föremål i hemmet ökade stresshormoner hos mödrar.
• Till och med i den studerade regionen (Los Angeles, som har trevligt väder året runt), använde familjer knappast sina gårdar, även när de hade investerat i landskapsarkitektur och andra förbättringar av gården.
• Den vanligaste hemförbättringen som familjerna studerade var tillägget av en dyr master-svit för föräldrar; emellertid gick dessa stora sviter mestadels oanvänd.
• Ökningen av bulkbutiker har bidragit till att driva ökningen i röran när fler familjer lagrar mat. Nästan hälften av de studerade familjerna hade ett andra kylskåp för att lagra extra mat, och flera familjer hade tre kylskåp.
• Leksaker var ett krossande problem för de studerade familjerna. CELF-forskare fann att flera hem hade minst 250 leksaker på skärmen och de flesta hade minst 100. Och forskarna räknade bara leksakerna som var synliga; de räknade inte leksaker i garderober, under sängar eller förvarades i andra områden.

Dessa resultat kan spegla ditt eget hem. Om detta är fallet, och denna insikt gör att du känner dig stressad eller upprörd, kan det vara dags att minska.

5. Fler tecken på att ditt hem är för stort

Andra indikationer på att ditt hem är för stort för din familj inkluderar:

• Ibland förlorar du dina barn i huset.
• Du funderar på att installera ett intercomsystem så att du kan prata med din make eller partner utan att behöva gå över huset.
• Ibland saknar du besökare eftersom du inte kan höra dörrklockan.
• Du har rengöringsmaterial spridda över hela huset eftersom det är för långt att hämta allt fram och tillbaka.
• Din hund har sitt eget sovrum.

Medan några av dessa exempel är tung-i-kinden, om du tycker att du ler av erkännande, kan det vara dags för dig att hitta ett "rätt storlek" hus för din familj.

Hur du "rätt storlek" ditt hem

Det finns inget hem i perfekt storlek - såvida du inte går till Southern Living, som hävdar att 1 500 kvadratmeter är det "perfekta stora huset." Men genom att ställa dig själv några frågor och göra självsökande kan du räkna ut en storlek som bättre kan tillgodose dina nuvarande och framtida behov.

1. Identifiera vilka utrymmen du faktiskt använder

Stanna upp och tänka på hur du och din familj använder ditt nuvarande hem dagligen. Chansen är stor att du tillbringar huvuddelen av din tid i bara ett eller två rum, troligen kök och vardagsrum.

Om du declutterar och omorganiserar, hur många rum i ditt nuvarande hem kan du klara dig utan? Drag mentalt kvadratmaterialet från dessa rum mentalt från ditt hems totala fyrkantiga bilder för en uppfattning om vilken storlek du kanske vill överväga.

Det är också viktigt att tänka på vad du faktiskt gör i ditt hem. Om du till exempel inte gillar att laga mat och ofta gå ut och äta är det inte vettigt att ha ett stort lyxkök. Om du tillbringar långa timmar på jobbet och inte har någon önskan att starta ett företag, kanske det inte är vettigt att ha ett hemmakontor. Om du och din familj reser ofta eller tillbringar helger camping eller gör andra aktiviteter hemifrån, kan du ha det bättre utan en stor gård att underhålla.

2. Tänk på dina framtidsplaner

Hur kommer du och din familj att utvecklas under de kommande åren?

Har du tonåringar som kommer att lämna hemmet snart? Är dina barn tillräckligt unga för att de kommer att bo med dig en god stund? Har du åldrande föräldrar du kan behöva ta hand om under det kommande decenniet? Behöver du ett hemmakontor eftersom du vill starta ett nytt företag när du går i pension? Har du råd att bo i detta stora hus när du går i pension?

Stanna upp och tänk på vad framtiden kan ha för din familj. Även om det är omöjligt att förutsäga allt, kan du ta en utbildad gissning på hur mycket utrymme du kan behöva baserat på uppenbara milstolpar, till exempel barn som flyttar ur huset eller åldrande föräldrar som flyttar in.

3. Definiera dina prioriteringar

Det som verkligen är viktigast för dig när det gäller ditt hem?

Till exempel bryr du dig djupt om att vart och ett av dina barn har sitt eget sovrum, eller vill du hellre att de delar ett sovrum? Tycker du om rutinen med städning, eller vill du hellre ha mer tid att spendera med familjen eller göra hobbyer? Skulle du vilja ha ett mindre hem där du alla kan stapla in i vardagsrummet och titta på en film, snarare än att vara utspridda i enskilda rum?

Det är viktigt att tänka på hur du vill att din familj ska bo i ett hem. Ofta uppmuntrar mindre utrymmen till interaktion och kommunikation eftersom det inte finns något val; alla är där. Men vissa kvartaler kanske inte är rätt för vissa familjer.

Ett annat sätt att bestämma dina prioriteringar är att titta på vad du inte som om ditt nuvarande stora hem. Hatar du att dina barn är så spridda att du inte kan hålla reda på vad de gör? Önskar du att din make tillbringade mindre tid på trädgårdsarbete och mer tid med barnen? Haterar du dina höga verktygsräkningar och känner att du lever ohållbart?

Endast du vet vilken storlek som fungerar bäst för din familjs personlighet, relationer och rutin. Om du tänker på vad du inte tycker om att bo i ett stort hus kan det hjälpa dig att identifiera vilken typ av hus som skulle fungera bättre för dig.

Slutord

Jag har bott i omöjligt små utrymmen - inklusive att resa runt i landet i en husbil på 16 x 99 fot - och några ganska stora (vårt nuvarande hem är cirka 2300 kvadratmeter). Jag inser nu att min perfekta hemstorlek, för en familj på fyra, antagligen faller cirka 1 200 kvadratmeter.

Vårt nuvarande hus var en bra kompromiss för våra behov; medan varken min man eller jag ville ha ett så stort hus, vi ville ha avskildhet och skönhet i det land detta hus låg på. Ändå saknar jag verkligen att bo i ett litet utrymme, och jag vet att vår nästa flytt kommer att bli till ett mindre hem.

Du kan vara i stånd att flytta och minska ditt nuvarande hem, eller så kan du fastna där du befinner dig under överskådlig framtid. Oavsett din situation, försök att tänka på vad du älskar med ditt nuvarande hem. Om mängden saker i ditt hem orsakar stress eller olycka, börja decluttering.

Är du lycklig i ditt hem eller önskar du att det var mindre?