10 bästa fastighetsmarknaderna att investera i nu - hårdast drabbade av lågkonjunkturen

Om du är en husägare kommer detta förmodligen inte att överraska dig. Många amerikanska husägare befinner sig upp och ned på sina hypotekslån, på grund av mer än de kunde sälja hemmet för på den nuvarande marknaden.

Men om du inte äger ett hem kan det nu vara en bra tid att köpa fastigheter - särskilt om du bor i en av följande städer, där fastighetsmarknaderna har drabbats hårdast.

1. Cape Coral - Fort Myers, Florida

Cape Coral - Fort Myers-området, vid Floridabukten, upplevde den enskilt största nedgången i hemvärden sedan lågkonjunkturen började. Hemvärdena i Cape Coral och Fort Myers har sjunkit 59,1% till ett aktuellt medianpris på $ 87 300.

2. Saginaw - Saginaw Township North, Michigan

Beläget nära Grand Rapids, Michigan, var Saginaw Township-området Michigan det nummer två hårdast drabbade området i USA när det gäller fastighetsvärden, med en uppskattad nedgång på 53,7% sedan 2008. Ett enskilt familjhem i Saginaw Township kostar för närvarande i genomsnitt 30 300 dollar.

3. Akron, Ohio

Familjer och invånare i Akron har sett sina hemvärden stupa 48% till ungefär $ 50 100 för ett enskilt familjhem.

4. San Francisco, Kalifornien

Priserna i San Francisco var så höga till att börja med att för de flesta av oss kommer kostnaderna för att köpa ett hus i staden San Francisco förbli en dröm. Men om du har kontanter till hands kan du få en rabatt på 42% på fastigheter, vilket gör den genomsnittliga kostnaden för ett enskilt hus i San Francisco att ringa upp till cirka 402 000 dollar.

5. San Jose - Sunnyvale - Santa Clara, Kalifornien

Kanske för att bostadskostnaderna i den gyllene staten var så hög till att börja med har hemvärdena i södra Kalifornien drabbats avsevärt under den ekonomiska nedgången. Husägare i San Jose-området har sett att värdet på sina hus faller ungefär 42% från höjden 2008. Innan du blir för upphetsad över möjligheterna att köpa ett drömhus i Kalifornien bör du dock spara; ett hus i San Jose-området kostar fortfarande i genomsnitt 450 000 dollar.

6. Phoenix - Mesa - Scottsdale, Arizona

Den spekulativa bubblan som hade drivit hemkostnaderna i området till orimliga nya höjdpunkter under början av 2000-talet kraschade för några år sedan. Hem i storstadsområdena i Arizona, särskilt Phoenix, sjönk i värde med cirka 41% till i genomsnitt 129 000 dollar.

7. Sarasota - Bradenton - Venedig, Florida

Beläget nära den extremt populära Tampa / St. Petersburg-regionen vid Floridabukten, Sarasota-området har drabbats ganska hårt med ett genomsnittligt fastighetsvärdesfall på 40% och ett resulterande medianhusvärde på $ 155 200.

8. Riverside - San Bernardino - Ontario, Kalifornien

Riverside-området i Kalifornien har, liksom mycket av Kaliforniens marknad, sett en enorm nedgång i hemvärdena upp till 39%, vilket resulterade i att medianhemmet i området sjönk till cirka 172 000 dollar.

9. Las Vegas, Nevada

Sin City blev smällt under lågkonjunkturen. Remsans glitter och glamour kunde inte skydda medborgarna i Vegas från att bevittna värdena på deras egendom sjunker med cirka 37%. Ett hem i Las Vegas-området i kölvattnet av lågkonjunkturen sätter dig tillbaka till $ 155 300.

10. Miami, Florida

Fastighetsmarknaden i och runt södra Florida drabbades ganska hårt av den brant fallande landsomfattande fastighetsvärdena, och med en genomsnittlig minskning av värdet i Miami i området kan det nu vara just tiden för solbedlare att köpa ett hem i solskenstillstånd. Ett enskilt familjhem i Miami kostar för närvarande cirka 206 000 dollar.

Slutord

Visst har fastighetspriserna sjunkit, men faktum är att de flesta platser var för höga till att börja med. Om du är ute efter ett hem är det dags att dra nytta av de utmärkta rabatterna i förhållande till några år sedan.

Men med alla erbjudanden där ute måste du fortfarande vara smart i ditt beslut. Läs igenom dessa faktorer som du bör tänka på innan du investerar i fastigheter, kolla in en analys av hyran kontra köpa en husdebatt och gör ditt bästa för att undvika vanliga fel i hemköp. Som alltid, med ett så stort beslut, är det viktigt att ta hänsyn till alla faktorer innan du tar steget och blir husägare.

Överväger du att köpa ett hem nu när fastighetspriserna är relativt låga? Vilka områden tittar du på?