Köp inte ett hus bara för att köpa ett hus
Hon fortsatte sedan med att berätta om sin 19-åriga son som köpte ett hus på $ 200 000 på en 40-årig inteckning. Det var klart för mig att hennes son var offer för att ha en mamma som var i fastighetsbranschen och hjärntvättade honom till att tänka att att köpa ett hus ALLTID är det bästa att göra. Vad är din åsikt? Tror du att en enda 19-åring borde vara en husägare med en 40-årig inteckning?
Min fråga är, tittade han på avskrivningsplanen för en 40-årig inteckning? Min gissning är att han inte kommer att börja betala något viktigt på principen förrän 15 år i inteckning. Kanske han bankar på uppskattning på en bostadsmarknad som är tråkig och inte kommer att börja gå upp ytterligare ett par år. Vilket annat incitament finns det att köpa bara för att köpa? Behöver en 19-åring allt detta utrymme? Behöver han besväret med att upprätthålla ett sådant hem? Några av er säger: ”Är du nöt? Hemägande är en fantastisk sak! Han visar ett stort ansvar för att äga ett hem så ungt! ”. Jag säger inte att han har gjort en hemsk sak, men vad jag säger är, vad är poängen? Han kan kasta bort sina pengar till en hyresgäst eller för att ränta. Visst, han kommer förmodligen att få tillbaka sina pengar när han säljer, men han är 19 år gammal. Tänk om han vill flytta snabbt och ingen kommer att köpa huset? Tänk om han inte har råd med betalningen längre och han behöver sälja?
Min poäng är att husägare KAN vara en börda om du inte gör det rätt. Här är några tips för att köpa ett hem på det konservativa sättet:
- Spara en stor utbetalning på minst 20 procent.
- Köp ett hus med en fast ränta på 15 eller 20 år.
- Låt inte din betalning överstiga 30% av din årliga inkomst.
- Spara en stor nödfond för att ta hand om oväntade underhållsproblem
De kommande 18 månaderna kommer att vara en bra tid att köpa ett hus. Priserna kommer att fortsätta att falla och säljare kommer att bli mer desperata att sälja. Du kan få dina stängningskostnader betalade, en hemgaranti kastad in och kanske till och med några möbler! Köp dock inte in husägarfeber. Låt inte en säljare, familjemedlem eller vän pressa dig att köpa ett hem innan du är redo. Om du vill köpa ett hus under de närmaste åren är mitt förslag att sätta ihop en systematisk plan som med målen ovan. Om du följer dessa kommer ditt hemköpupplevelse att vara extremt roligt och mindre stressande.
