21 Screeningfrågor för att ställa potentiella rumskamrater innan du tecknar ett hyresavtal

Men att leva med en rumskamrat är inte alltid så "vänner" gjorde det. Ja, du kan sänka dina hyresbetalningar och spara pengar på verktygsräkningar, men du kan också hitta dig själv som bor med ett narsissistiskt skämt.

Innan du undertecknar ett långsiktigt hyresavtal med en rumskamrat - till och med en vän som du tror att du känner väl - ställa dessa 21 frågor till både din blivande rumskamrat och dig själv, och vara beredd att dela svaren öppet. Ja, några av dessa frågor känns personliga, men att leva med en annan vuxen är personligt, och du måste känna till svaren innan du åtar dig att bo tillsammans.

Ekonomiska frågor

Om din rumskamrat inte kan betala hyran är det inte bara deras problem. Det är ditt problem också att sätta dig i stånd att antingen täcka deras hyresbetalning eller möta uteslutning och hyra domar.

Nu är det inte dags att skydda din ekonomiska stolthet. Gör dig redo att öppna upp.

1. Vad är ditt yrke? Hur länge har du gjort det? Är några ändringar planerade?

En persons yrke berättar något om deras livsval och personlighet. Ännu viktigare är att du också kan få insikter om stabiliteten i deras anställning. Det spelar ingen roll om din blivande rumskamrat tjänar 20 000 dollar per månad om de tjänar det genom penningtvätt. Du måste veta vad de gör för att leva innan du går vidare.

Tänk på att det de gör idag kanske inte är vad de gör nästa månad. Fråga dem om vart de ser sin karriär gå och stabiliteten i deras nuvarande jobb. Om de funderar på att göra en karriärförändring kan det utgöra en risk för deras inkomst.

2. Vad är din netto månadsinkomst? Gör det någonsin varierande?

Ja, det är en personlig fråga. Det är också nödvändigt att dela innan du gör ett gemensamt ekonomiskt åtagande.

Inte alla tjänar en stadig lönecheck. Om din blivande rumskamrat är egenföretagare eller betalas på provision kan deras inkomst variera mycket från månad till månad. Var noga med att fråga om stabiliteten, inte bara deras inkomst, eftersom det kan vara svårt att budgetera på en oregelbunden inkomst.

3. Har du tillräckligt med kontanter just nu för att täcka första och sista månadens hyra plus en deposition?

Om din blivande hemmakamrat inte har tillräckligt med kontanter för att faktiskt skriva under hyresavtalet, anser du det som en gigantisk röd flagga. Finansiell stabilitet slutar inte på inkomst. Alla behöver driftskapital och vissa kontanter avsatta som en nödfond.

Som hyresvärd ställer jag potentiella hyresgäster denna fråga. Det är enkelt eftersom det inte finns någon mellangrund eller tvetydighet. Antingen har de kontanter, eller så har de ursäkter och löften om när de kommer att ha det.

Teckna inte en hyresavtal med någon som har ursäkter snarare än kontanter.

4. Vad är ditt ungefärliga kreditpoäng?

Hyresvärden kommer - eller åtminstone borde - köra båda dina kreditrapporter innan han tecknar ett hyresavtal med dig. Vad kommer de att hitta?

Du vill inte ta någon annans dåliga kredit; bland de negativa effekterna av en dålig kreditpoäng är att hyresvärdarna inte vill hyra till dig. Om din blivande roomie inte vet deras poäng, eller om du inte känner din, använd ett av dessa alternativ för att kontrollera din kreditpoäng.

Om du upptäcker att din egen kredit är den svagare länken börjar du arbeta med att förbättra din kreditpoäng direkt. Det händer inte över natten, så ju tidigare du börjar, desto bättre. Du kan få ett försprång genom att registrera dig för Experian Boost. De kommer att beräkna betalningshistorik från saker som din telefon- och verktygsräkningar.

5. Hur länge planerar du att stanna?

Du kanske letar för att bosätta dig i flera år, medan din potentiella rumskamrat kanske bara vill ha en tillfällig kraschplatta i några månader eller vice versa.

Få en känsla för din blivande hushållers långsiktiga bostadsprogram, eftersom du inte vill hitta dig själv som letar efter en ny rumskamrat halvvägs genom hyresavtalet. Var medveten om att grundliga hyresavtal håller varje hyresgäst separat ansvarig, så du är på kroken för din rumskamrat hälften av hyran om de inte betalar.

6. Hur förutser du att dela ut räkningar för hyra och verktyg?

En delning på 50/50 är inte alltid rättvis. Ett sovrum kan vara klart överlägset ett annat, eller en person kan ha kabelabonnemang medan det andra inte.

Antag inte att du kommer - eller borde - dela varje kostnad 50/50. Lämna utrymme för förhandlingar och var beredd att driva för det du tycker är rättvist.

Personlighetsfrågor

Pengar är viktiga, men det är långt ifrån det enda problemet. Du vill inte hitta dig själv som fastnar och delar ett hem med någon du avskyr, även om de inte har några problem med att hyra.

Ställ dessa frågor för att se till att dina personligheter är kompatibla så att du inte frestas att kväva din rumskamrat i sömnen.

7. Vad letar du efter i en rumskamrat?

Vissa människor gillar att vara vänner med sina rumskamrater - att laga mat tillsammans, titta på film tillsammans, dela drycker och skratt och annars bli glada. Andra vill bara vara kvar i lugn och ro.

Det finns ingen rätt eller fel inställning till sambo, men du måste se till att din och din potentiella rumskamratens visioner är i linje. Annars kommer du sannolikt att irritera varandra.

8. Vad är dina husdjur Peeves?

Min gamla rumskamrat hatade det när jag lämnade svampen i diskbänken snarare än på avsatsen. Han resonerade att svampar kvar i diskbänken förblir blötläggda med vatten och växer bakterier snabbare. Jag rullade ögonen en stund, men så småningom började jag lämna svampen på avsatsen bara för att hålla honom tyst. Nu stör det mig när min fru lämnar svampen i diskbänken.

Människor har konstiga husdjurspikar, som kanske inte är kompatibla med dina egna. Om du hatar doftljus och din blivande rumskamrat kaster sitt hus med dem, kan du överväga att hitta bättre passform.

9. Hur nära är du med dina gamla rumskamrater?

Hur någon reagerar på den här frågan berättar mycket om dem som rumskamrat. Bra svar inkluderar "Vi är goda vänner till denna dag" och "Vi är inte nära, men vi skilde oss på goda villkor." Dåliga svar inkluderar "Vi är inte på bra villkor" eller "Att psyko borde vara engagerad."

Rumskamrater behöver inte vara bästa vänner, men hur de känner om varandra efter att ha flyttat bevisar berättande.

10. Har du personliga referenser? Vem?

Den bästa personliga referensen för en rumskamrat är naturligtvis en ex-rumskamrat. Medarbetare och vänner kan också vara acceptabla referenser. Se till att du faktiskt ringer till dem och ställer frågor om deras personlighet, vänlighet och livsstil också. Det hjälper dig att avgöra om en blivande rumskamrat kommer att passa bra för din personlighet, vänlighet och livsstil.

Livsstilsfrågor

Din rumskamrat kan betala hyran i tid och vara en tillräckligt god person, men deras livsstil måste vara kompatibel med din för att arrangemanget ska fungera. Ställ dessa livsstilsfrågor för att se till att du kan leva under samma tak utan att ständigt kliva på varandras tår.

11. Hur ofta rengör du?

Ren freak eller slöv, du behöver en exakt känsla av deras renhetsvanor. Var specifik om olika typer av rengöring. Att städa ut strödda kläder och andra föremål som ligger runt huset är en helt annan typ av rengöring än att klippa golv och skrubba toaletter..

Prata om ett städplan - vem ska göra vad rengöring sysslor och hur ofta. Kom ihåg att du inte är de enda möjliga kandidaterna för städning och att du kan hyra en hushållstjänst genom Handy.com om ingen av er vill städa.

Se till att du håller med om konsekvenserna om en rumskamrat inte lyckas uppfylla sin sida av avtalet. En möjlighet är att om de inte städar när de ska, kommer piga in och räkningen faller till det försumliga partiet.

12. Vad gör du på helgerna?

Hur någon väljer att spendera sin fritid säger något om dem. Älskar de att festa? Att sitta på soffan och titta på TV? Att åka på dagsturer? Om de är en homebody som aldrig lämnar lägenheten, förvänta dig inte mycket ensam tid eller avskildhet hemma.

13. Hur ofta gillar du att vara värd vänner hemma? Vad sägs om gäster utanför staden?

Det finns festdjur som gör alla sina fest på klubbar, barer och andra människors hus, och sedan finns det festdjur som bjuder in 75 av sina närmaste vänner över varje helg.

Och även om någon kanske inte bjuder in lokala vänner över ofta, är ofta gäster utanför staden en annan fråga. Någon som just flyttade från en närliggande stad kanske inte har några lokala vänner ännu, men de kan ta emot besökare varannan helg.

Få specifik information om hur ofta du båda förväntar dig att bjuda in hemvänner, både lokala och annars. Om en eller båda av er gillar att kasta fester, tänk på skador när det är dags att begära återbetalning av deposition. Kom ihåg att ni båda är lika på kroken för insättningen.

14. Hur är ditt datingliv??

Det är mycket att vara försiktig med här. Du vill inte att en tagalong pojkvän eller flickvän inofficiellt flyttar in och tillbringar de flesta nätter i huset. De upptar utrymme, både fysiskt och psykiskt, utan att betala hyror, och de använder verktyg utan att betala räkningarna. Det är bara inte rättvist mot den andra rumskamraten.

Naturligtvis kan det motsatta vara sant. Din rumskamrat kan lika lätt tillbringa de flesta av sina nätter i deras betydelsefulla hus, vilket är din vinst. Din blivande rumskamrat kan vara aggressivt singel och få hem främlingar varje helg, eller de kan vara ointresserade av att dejta och irriterade över dina datingval.

Prata detta ämne igenom och vara ärlig. Nu är det inte dags för försiktighet, förlägenhet eller bedömning. Ni måste var och en veta vad ni får er till så det blir inga överraskningar efter att ha åtagit sig att leva tillsammans.

15. Hur ofta dricker du? Hur ofta dricker du hemma?

Gör dig själv en tjänst och flytta bara in med någon vars dricksvanor speglar din egen. Om du är en teetotaler kommer inget att irritera dig mer än att vakna klockan 2 när din rumskamrat snubblar i berusad. Och om du dricker kommer ingenting att förstöra ditt surr snabbare än iskalla, dömande utseende från din rumskamrat.

Återigen, vara ärlig mot dig själv och din potentiella rumskamrat. Ingen gillar att tänka på sig själva som dricker för mycket eller att vara bedömande om andras drickande, men att ljuga för dig själv och blivande rumskamrater är ett recept för ömsesidig förakt.

16. Röker du tobak eller marijuana?

Olika rökvanor behöver inte vara en dealbreaker. När allt kommer omkring, kan den rökande rumskamraten komma överens om att bara röka ute. Ändå, om en rumskamrat röker, måste du komma överens om grundregler, till exempel var och hur de kommer att kassera rumpor och var de kan och inte kan röka.

Var noga med att fråga om både tobak och marijuana. Frågan "Röker du?" antyder cigaretter, så fråga om marijuana, cigarrer, vaping, vattenpipa och andra rökvanor också. Återigen kan det inte visa sig vara dödligt för din sambo, men du bör fastställa grundreglerna för rökning innan du begår.

Om du är den som röker kan det vara en bra tid att bryta vanan. Utöver hälsofördelarna går de ekonomiska fördelarna med att sluta röka långt utöver kostnaden för att köpa cigaretter.

17. Vilken tid går du till sängen och vilken tid står du upp?

Att hålla andra timmar än din rumskamrat kan vara en välsignelse eller förbannelse.

På den ljusa sidan får du lägenheten till dig själv medan din rumskamrat sover. Du kan ta långa duschar, laga en lugn frukost eller njuta av din favorit-tv-show sent på kvällen utan att någon kranglar över fjärrkontrollen.

Men om väggarna är tunna, se upp. Det finns inget värre än att försöka sova vid midnatt och hålla dig uppe av din rumskamrat: s TV, eller att bli skakad vaken klockan 5 när deras larm låter.

18. Vilka är dina normala arbetstider?

En besläktad men inte identisk fråga gäller din arbetstid. Jag bodde hos en bartender en gång som kom hem mellan 02:00 och 04:00 varje natt, och det var bra. Vi såg sällan varandra och vi respekterade varandras timmar. Men det betydde att jag spetsade på morgnarna och han spetsade när han kom hem efter en lång natts arbete.

Om du delar en dusch, var särskilt uppmärksam på när den andra personen normalt har duschar. Även om du har en egen dusch, kan vattentryck eller varmvattenkapacitet sätta gränser för duschning samtidigt.

19. Arbetar du någonsin hemifrån?

När en kamrat arbetar hemifrån förändrar den dynamiken helt. De kan behöva tyst för konferenssamtal, gillar att ha finansiella tickers längs TV: n medan de arbetar, eller valfritt antal andra arbetsrelaterade egendomar. Och medan en person kan vara genial och avslappnad i sin fritid, skiftar de ofta till en mycket annan personlighet när han arbetar.

Det finns gott om missuppfattningar om att arbeta hemifrån, så gör inte några antaganden. Om din blivande rumskamrat ibland arbetar hemifrån, be om mer information och fastställa några markregler.

20. Har du några husdjur? Är du intresserad av att få någon?

Husdjur är mycket arbete. Att ta hand om dem tar arbete, och att rensa efter dem kräver ännu mer arbete. Det är ett sällsynt husägare där du inte ser ett enda husdjur på möblerna. Det finns också möjlighet till allergier. Slutligen påverkar husdjur var du kan ansöka, eftersom många hyresvärdar och fastighetsförvaltare inte tillåter dem.

Du måste i förväg komma överens om alla husdjur som kan komma in i hushållet. Bara för att din blivande rumskamrat inte äger ett husdjur idag betyder det inte att de inte kliar för att adoptera en hund från ett djurskydd. Prata det igen eftersom människor tenderar att bli emotionella snabbt när de pratar om husdjur.

21. Hur ofta lagar du mat? När rengör du vanligtvis efter matlagning?

Jag älskar att laga mat. Genom att laga din egen mat kan du äta hälsosammare mat för mindre pengar. Mat är den tredje högsta kostnaden i de flesta amerikaners budgetar, så att laga mat hemma har en stor potential för att hjälpa dig att maximera din sparande. Men matlagning lämnar också en röra, som någon behöver städa. Och två rumskamrater som båda älskar matlagning kommer att ha svårt att laga mat samtidigt.

Diskutera grundreglerna för matlagning och sanering. Om du båda älskar matlagning, bestäm dig hur du ska dela upp din köketid. Koordinera helst dina ansträngningar - kanske omväxlande måltider eller sätta en person ansvarig för sallad medan den andra personen grillar biffar.

Åta sig att städa upp inom en viss tidsram också. Ingen vill känna sig rusad genom sin måltid för att komma tillbaka till köket och skrubba varje kruka, precis som ingen vill se förra veckans krukor staplade i diskbänken och samla flugor.

Slutord

Två perfekt trevliga, rimliga människor kan göra fruktansvärda rumskamrater. Att hitta rätt rumskamrat är inte en övning i att leta efter perfektion, utan efter kompatibilitet. Den bartender rumskamrat som jag nämnde? Han och jag blev aldrig vänner. Men han var också mycket lättare att leva med än några av de vänner jag har bott med, som gjorde mig galen.

När du börjar hitta en kompatibel rumskamrat, kom ihåg att deras beteende kommer att avgöra om du får tillbaka din deposition. Det kommer också att påverka din förnuft och lycka under nästa år av ditt liv. Välj klokt och investera tid för att få det rätt.

Vilka frågor ställer du potentiella rumskamrater? Vilka är de viktigaste egenskaperna för dig hos en rumskamrat?