Min väns erfarenhet av att köpa ett hus under bostaden

Min man och jag köpte vårt första hem för ungefär en månad sedan. Innan vi lade in ett bud hade vi inte planerat att äga ett hem på ytterligare två år, men eftersom vår hyra skulle öka ytterligare 100 $ om vi skulle avgå, beslutade vi att överväga ett hyresavtal. När min make, vår fastighetsmäklare (min mans syster), och jag gick för att titta på några hyresinköp, så slutade vi med att titta på några hus som också var till salu. Och naturligtvis blev vi kär i ett av dessa hem!

Efter att ha krossat några siffror, beräknade vi att vi inte skulle spendera mycket mer på huset än vad vi redan var för vår lägenhet. Och när vi tänkte på skattelättningen vi skulle få skulle beloppet vi betalar i bostäder vara ungefär detsamma.

Efter ungefär en veckas förhandlingsförhandling var vi äntligen under kontrakt. Allt gick mycket smidigt därifrån. Vi hade absolut inga problem med att få ett lån godkänt, och de tidigare ägarna gjorde alla begärda reparationer som kom ut ur heminspektionen. Stängningen var inte så länge som jag förväntade mig att det skulle vara den enda dåliga saken var att vi glömde att ta med kassörskontrollen för våra utbetalningar - ögon!

Men det gick helt bra, och nu är vi husägare! Det vi älskar mest med hembesök är integriteten. Jag kände mig som om jag alltid var omgiven av människor (främlingar även) när vi bodde i lägenheten, och det fanns inget undkommande. Nu har vi vår egen plats där vi verkligen kan komma ifrån allt och alla.

Jag skulle inte ändra något från vår erfarenhet. Jag känner att vi var ganska lyckliga med hur saker fungerade och hur vi lätt hittade rätt plats till rätt pris för oss. Vi hade också turen att ha min mans syster som vår mäklare. Det var bra att ha någon vi kunde lita på och kunde gå oss igenom varje steg.

Här är fyra saker du kan lära dig av deras erfarenhet som första gången husköpare:

1. De körde siffrorna och såg till att det skulle vara ekonomiskt bättre att köpa ett hus än att hyra. Ibland är det inte alltid det bästa ekonomiska beslutet att köpa. Båda arbetar på heltid och tjänar stora inkomster, så det var en bra idé.
2. De hade en utbetalning. Dagarna är över när obevisade låntagare kan gå in och få 100% finansiering.
3. De utnyttjade köparens marknad. De bad om vad de ville ha från säljaren, och säljaren gjorde det. Du kan inte vara löjlig, men inte nöja dig med orörda skador eller betala orimliga stängningskostnader. Du gör säljaren en tjänst bara genom att visa intresse för att köpa fastigheten. Du behöver inte vara en skämt och mjölka dem för varje liten sak, men se till att du får det du förtjänar.
4. De omgav sig med människor de litar på. Använd en fastighetsmäklare du känner och litar på. Det är ännu bättre om du känner till en advokat som kan stänga lånet och / eller en inteckningsmäklare som kan hjälpa dig att få finansiering.

Låt detta vara uppmuntran för dig att köpa eller sälja ett hus inte behöver dikteras av vad marknaden gör. Anpassa dig till marknadsförhållandena och gå vidare med dina planer på att köpa eller sälja. Var inte rädd. Fastigheter är en stor investering. Om du försöker tidsbestämma fastighetsmarknaden kommer du att bli förbränd på samma sätt som om du försöker tidsbestämma aktiemarknaden. Det fungerar inte. Så förstå villkoren och gå därifrån.